Prix immobilier à Pinel-Hauterive
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pinel-Hauterive (47380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
319 900 €
Premier quartile
101 500 €
Dernier quartile
413 890 €
Sur tout l’historique
1 254 €/m²
Habitants
564
Où se sont faites les ventes à Pinel-Hauterive
Par type de bien
Dernières ventes à Pinel-Hauterive
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 550 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | Tertre de Caubel | 17 septembre 2025 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1687 Route de Couret | 17 juillet 2025 |
| 556 700 € | 3 976 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 4013 Route de Cancon | 11 juillet 2025 |
| 101 500 € | 518 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | 32 Place du Foirail | 5 juin 2025 |
| 191 900 € | 744 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 189 Route de Pinel Hauterive | 26 mai 2025 |
| 319 900 € | 2 133 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 340 Route de Cancon | 17 février 2025 |
| 325 300 € | 2 931 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 45 Route de Lastreilles | 13 janvier 2025 |
| 413 890 € | 545 €/m² | Maison · 760 m² · 8 p. | 686 Route de Cancon | 3 janvier 2025 |
| 89 100 € | 891 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 956 Cote de Pinel | 8 novembre 2024 |
| 349 950 € | 1 400 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 1200 Route de Casseneuil | 24 octobre 2024 |
| 515 000 € | 585 €/m² | Maison · 880 m² · 4 p. | Caussade | 1 juillet 2024 |
| 165 600 € | 828 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 112 Impasse du Bassin | 21 mars 2024 |
| 296 950 € | 2 675 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 45 Route de Lastreilles | 31 janvier 2024 |
| 318 250 € | 2 920 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 71 Impasse du Bassin | 13 juin 2023 |
| 219 500 € | 1 254 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 1779 Route de Casseneuil | 16 janvier 2023 |
| 248 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Bagnat | 12 janvier 2023 |
| 300 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Bolte | 23 novembre 2022 |
| 185 060 € | 1 480 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Las Planes | 28 octobre 2022 |
| 120 000 € | 698 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 486 Route de Casseneuil | 13 août 2022 |
| 255 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Lacroix | 3 août 2022 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 60 Place du Foirail | 26 juillet 2022 |
| 425 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 1542 Route de Casseneuil | 3 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 294 Route de Madonne | 15 février 2022 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 96 Chemin de Cance | 15 novembre 2021 |
| 445 600 € | 225 €/m² | Maison · 1984 m² · 5 p. | 456 Chemin de Pecaliabous | 3 septembre 2021 |
| 176 000 € | 710 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 320 Route de Saint Etienne | 24 août 2021 |
| 108 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 50 Place du Foirail | 19 août 2021 |
| 205 000 € | 607 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 426 Route de Saint Etienne | 26 juillet 2021 |
| 214 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 366 Chemin de Roche | 9 juillet 2021 |
| 201 000 € | 640 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | Tourterelle | 9 juillet 2021 |
| 120 000 € | 652 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 1546 Route de Lastreilles | 18 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,19 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,4 à 10 €
Maison
8,15 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pinel-Hauterive : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pinel-Hauterive →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pinel-Hauterive ?
Le prix médian au m² à Pinel-Hauterive s’établit à 744 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 101 500 € et 413 890 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pinel-Hauterive ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pinel-Hauterive a baissé de 16,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pinel-Hauterive ?
Le prix médian pour une maison à Pinel-Hauterive est de 319 900 €, soit 744 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 101 500 € et 413 890 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Pinel-Hauterive.