Prix immobilier à Villeneuve-de-Duras
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-de-Duras (47120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
170 700 €
Sur tout l’historique
758 €/m²
Habitants
315
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-de-Duras
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-de-Duras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Bois de Lamothe | 15 décembre 2025 |
| 75 000 € | 758 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 47 Le Bourg | 30 octobre 2025 |
| 170 700 € | 667 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 11 Le Bourg | 10 septembre 2025 |
| 301 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Saint Leger | 11 juin 2025 |
| 58 400 € | 584 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 avril 2025 |
| 65 000 € | 335 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | Gorrisson | 3 mars 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Allegrets | 28 février 2025 |
| 45 000 € | 682 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 28 Le Bourg | 2 octobre 2024 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 42 Champ du Bourg | 18 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Gadras | 22 avril 2024 |
| 227 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Vallettes | 19 septembre 2023 |
| 35 000 € | 603 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 172 Domaine des Goulards | 7 juin 2023 |
| 149 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 73 La Fouquetterie | 22 février 2023 |
| 185 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 octobre 2022 |
| 300 000 € | 382 €/m² | Local commercial · 785 m² | Au Terrie | 31 août 2022 |
| 295 000 € | 977 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | Au Bourneau | 17 août 2022 |
| 415 905 € | 1 216 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | Lamouliere | 3 juin 2022 |
| 127 000 € | 706 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 53 Le Bourg | 15 février 2022 |
| 300 000 € | 588 €/m² | Maison · 510 m² · 7 p. | Grand Maine | 18 janvier 2022 |
| 170 000 € | 664 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 11 Le Bourg | 5 janvier 2022 |
| 450 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Au Terrie | 11 octobre 2021 |
| 110 000 € | 420 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 43 Domaine des Goulards | 5 juin 2021 |
| 468 600 € | 1 704 €/m² | Maison · 275 m² · 8 p. | Lacheize | 21 mai 2021 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Petite Grace | 17 mars 2021 |
| 83 000 € | 976 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 37 Le Bourg | 2 février 2021 |
| 153 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Les Bouletiers | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,45 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-de-Duras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-de-Duras →
Rue par rue à Villeneuve-de-Duras
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Duras ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-de-Duras s’établit à 758 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 170 700 € au total.
Combien coûte une maison à Villeneuve-de-Duras ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-de-Duras est de 75 000 €, soit 758 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 170 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-de-Duras.