Prix immobilier à Douzains
sur l’ensemble de la période disponible · 31 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Douzains (47330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 000 €
Premier quartile
129 238 €
Dernier quartile
270 990 €
Sur tout l’historique
1 429 €/m²
Habitants
255
Où se sont faites les ventes à Douzains
Par type de bien
Dernières ventes à Douzains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 439 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 188 Rue de l’Eglise | 6 novembre 2025 |
| 212 500 € | 1 968 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Saint Gregoire Couchant | 13 mars 2025 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 3288 Route de Castillonnes | 28 novembre 2024 |
| 296 890 € | 2 048 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 105 Route de Castillonnes | 16 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 2367 Route de Castillonnes | 30 août 2024 |
| 270 990 € | 2 581 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Allée Lotissement de Bellevue | 20 août 2024 |
| 142 100 € | 1 597 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 86 Route du Bois de Barotte | 16 juillet 2024 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 464 Route de Saint Gregoire | 8 mars 2024 |
| 337 100 € | 1 453 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 6 Allée Lotissement des Genevriers | 13 février 2024 |
| 433 000 € | 2 758 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Au Cluseau | 19 janvier 2024 |
| 240 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | Moulin de Marrot | 7 août 2023 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | A Grand Champ | 30 mai 2023 |
| 394 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | A Portail | 6 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Pelisse | 18 novembre 2022 |
| 780 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 483 m² · 5 p. | 145 Route de Lauzun | 11 octobre 2022 |
| 148 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 725 Route de Castillonnes | 3 octobre 2022 |
| 129 238 € | 994 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Vignes Renardieres | 2 septembre 2022 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 587 Chemin de Moulieres | 2 août 2022 |
| 98 724 € | 1 299 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Vignes Renardieres | 1 juillet 2022 |
| 159 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Allée Lotissement de Bellevue | 30 juin 2022 |
| 158 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Allée Lotissement des Genevriers | 12 avril 2022 |
| 165 500 € | 803 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Limousin | 31 janvier 2022 |
| 240 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 6 Route de Castillonnes | 30 décembre 2021 |
| 271 500 € | 1 160 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 6 Allée Lotissement des Genevriers | 10 décembre 2021 |
| 294 750 € | 1 060 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 1273 Route du Lac de Pelisse | 15 novembre 2021 |
| 229 200 € | 955 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 549 Route de Saint Gregoire | 15 octobre 2021 |
| 140 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 414 Route de Beoulaygues | 27 septembre 2021 |
| 153 500 € | 752 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 3190 Route de Castillonnes | 22 juillet 2021 |
| 155 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Rimole | 19 juillet 2021 |
| 82 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 611 Route de Saint Nazaire | 30 juin 2021 |
| 75 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 17 A Grand Champ | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,5 à 9,6 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Douzains : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Douzains →
Rue par rue à Douzains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 58,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Douzains ?
Le prix médian au m² à Douzains s’établit à 1 429 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 238 € et 270 990 € au total.
Combien coûte une maison à Douzains ?
Le prix médian pour une maison à Douzains est de 159 000 €, soit 1 429 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 238 € et 270 990 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Douzains.