Prix immobilier à Montauriol
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montauriol (47330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 080 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
166 970 €
Sur tout l’historique
1 065 €/m²
Habitants
226
Où se sont faites les ventes à Montauriol
Par type de bien
Dernières ventes à Montauriol
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 251 860 € | 683 €/m² | Maison · 369 m² · 4 p. | 1457 Route de Serignac | 18 décembre 2025 |
| 166 970 € | 497 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 1941 Route de Lougratte | 4 juin 2025 |
| 139 080 € | 2 208 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Point du Jour | 6 mars 2025 |
| 40 000 € | 308 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1641 Route de Lougratte | 4 février 2025 |
| 69 465 € | 395 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 25 Pla du Village | 16 décembre 2024 |
| 203 370 € | 1 365 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Le Point du Jour | 11 octobre 2024 |
| 132 500 € | 1 216 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 105 Montauriol | 18 septembre 2024 |
| 245 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 823 Chemin de Monfort | 1 février 2024 |
| 430 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Bournol | 2 décembre 2022 |
| 126 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 82 Route de Lestapel | 24 mai 2022 |
| 215 000 € | 680 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 148 Montauriol | 8 avril 2022 |
| 39 000 € | 222 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 25 Pla du Village | 5 avril 2022 |
| 181 350 € | 1 851 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 918 Route de Menau | 28 mars 2022 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 48 Rue Charles Girou | 10 mars 2022 |
| 336 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 140 Lescou | 16 février 2022 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Montauriol | 20 janvier 2022 |
| 295 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 1123 Route de Lestapel | 21 décembre 2021 |
| 111 500 € | 1 239 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Montauriol | 8 décembre 2021 |
| 96 500 € | 689 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 240 Route de Lestapel | 20 septembre 2021 |
| 203 720 € | 1 158 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 351 Route de Bouyne | 16 septembre 2021 |
| 245 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 244 Chemin de Cormiere | 5 août 2021 |
| 136 900 € | 805 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 14 Le Point du Jour | 2 juillet 2021 |
| 287 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 263 m² · 6 p. | 2094 Route de Lestapel | 8 juin 2021 |
| 15 000 € | 163 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 17 Montauriol | 7 juin 2021 |
| 620 000 € | 553 €/m² | Maison · 1122 m² · 5 p. | Portail Rouge | 15 mars 2021 |
| 287 736 € | 1 998 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Bouyne | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,19 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montauriol : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montauriol →
Rue par rue à Montauriol
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 53,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montauriol ?
Le prix médian au m² à Montauriol s’établit à 497 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 166 970 € au total.
Combien coûte une maison à Montauriol ?
Le prix médian pour une maison à Montauriol est de 139 080 €, soit 497 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 166 970 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Montauriol.