Prix immobilier à Beaugas
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaugas (47290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
360 400 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
367 735 €
Sur tout l’historique
1 064 €/m²
Habitants
322
Où se sont faites les ventes à Beaugas
Par type de bien
Dernières ventes à Beaugas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 462 €/m² | Maison · 411 m² · 4 p. | Lagrange | 29 décembre 2025 |
| 430 189 € | 1 434 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 513 Impasse de Marcus | 20 novembre 2025 |
| 367 735 € | 799 €/m² | Maison · 460 m² · 4 p. | 682 Route de Merigou | 10 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 239 Route des Auzerals | 19 mai 2025 |
| 360 400 € | 1 106 €/m² | Maison · 326 m² · 4 p. | 650 Route de Soulodres | 11 février 2025 |
| 70 588 € | 1 008 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 121 Route des Bonnals | 24 décembre 2024 |
| 30 000 € | 319 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 1705 Route du Lac | 13 août 2024 |
| 389 090 € | 1 463 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | Soulodres | 24 juillet 2024 |
| 265 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 263 Route de Loste | 20 juin 2024 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 777 Route des Bonnals | 1 mars 2024 |
| 129 550 € | 1 200 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 85 Route de Castelnaud | 9 août 2023 |
| 347 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 326 m² · 4 p. | 650 Route de Soulodres | 1 juin 2023 |
| 244 340 € | 1 053 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 1765 Route de Redon | 30 décembre 2022 |
| 55 000 € | 120 €/m² | Maison · 460 m² · 3 p. | 12 Route de Cancon | 23 décembre 2022 |
| 294 000 € | 891 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 238 Route de St-Pastour | 26 août 2022 |
| 118 550 € | 1 098 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 85 Route de Castelnaud | 4 juillet 2022 |
| 268 500 € | 778 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | 1485 Route de St-Pierre | 19 avril 2022 |
| 128 000 € | 403 €/m² | Maison · 318 m² · 3 p. | 1882 Route du Lac | 28 mars 2022 |
| 125 000 € | 940 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 1043 Route de Castelnaud | 13 janvier 2022 |
| 375 550 € | 2 019 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 2794 Route des Caminolles | 23 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 239 Route des Auzerals | 17 décembre 2021 |
| 321 168 € | 1 590 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 413 Route des Auzerals | 2 juillet 2021 |
| 310 300 € | 1 686 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 145 Route de St-Pastour | 30 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
8,15 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaugas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaugas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaugas ?
Le prix médian au m² à Beaugas s’établit à 1 106 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 367 735 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaugas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaugas a augmenté de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beaugas ?
Le prix médian pour une maison à Beaugas est de 360 400 €, soit 1 106 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 367 735 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Beaugas.