Prix immobilier à Lacapelle-Biron
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lacapelle-Biron (47150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
151 000 €
Dernier quartile
220 900 €
Sur tout l’historique
964 €/m²
Habitants
391
Où se sont faites les ventes à Lacapelle-Biron
Par type de bien
Dernières ventes à Lacapelle-Biron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Rue de la Fontaine du Cure | 2 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 549 Route de Soulaures | 22 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 468 Chemin de la Valprionde | 11 octobre 2025 |
| 151 000 € | 1 936 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 180 Lotissement les Chenes | 15 septembre 2025 |
| 275 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 214 Chemin de Bayssette | 22 août 2025 |
| 137 000 € | 938 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 122 Avenue Bernard Palissy | 21 août 2025 |
| 365 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 235 m² · 7 p. | Bos Laroque | 14 août 2025 |
| 345 000 € | 575 €/m² | Maison · 600 m² · 2 p. | Lenguilayre | 18 avril 2025 |
| 157 600 € | 1 359 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Defriche | 10 avril 2025 |
| 220 900 € | 1 157 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | 78 Chemin de la Carriere | 19 février 2025 |
| 165 000 € | 567 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | La Grande Borde | 27 janvier 2025 |
| 176 150 € | 1 797 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5340 Rue du Chateau | 24 janvier 2025 |
| 47 000 € | 940 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 215 Route de Saint-Chalies | 29 novembre 2024 |
| 55 000 € | 393 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 75 Rue Joseph Kessel | 17 septembre 2024 |
| 47 900 € | 599 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 72 Rue Joseph Kessel | 26 août 2024 |
| 163 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Defriche | 31 juillet 2024 |
| 273 100 € | 948 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | Au Carre | 24 juillet 2024 |
| 117 900 € | 1 438 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 159 Route du Pountet | 14 février 2024 |
| 159 900 € | 2 284 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 549 Route de Soulaures | 27 septembre 2023 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 778 Chemin de la Valprionde | 11 août 2023 |
| 133 000 € | 964 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 5072 Rue de Carreyrac | 21 juin 2023 |
| 30 000 € | 150 €/m² | Local commercial · 200 m² | 25 Rue Joseph Kessel | 15 mai 2023 |
| 35 000 € | 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Rue des Jardins | 2 février 2023 |
| 70 000 € | 534 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 80 Rue Joseph Kessel | 17 octobre 2022 |
| 30 000 € | 200 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 23 Rue de la Halle | 23 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 164 Rue Joseph Kessel | 8 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 72 Rue de Carreyrac | 31 mai 2022 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 avril 2022 |
| 154 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Piece Longue | 15 avril 2022 |
| 145 000 € | 665 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 725 Chemin de Bos-Laroque | 4 avril 2022 |
| 218 000 € | 741 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 573 Chemin de Lafage | 4 avril 2022 |
| 164 900 € | 1 683 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5340 Rue du Chateau | 8 février 2022 |
| 30 000 € | 181 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 171 Chemin de Bayssette | 26 janvier 2022 |
| 89 000 € | 645 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 5072 Rue de Carreyrac | 17 septembre 2021 |
| 77 000 € | 196 €/m² | Maison · 393 m² · 10 p. | 48 Rue du Nord | 28 juillet 2021 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 81 Rue Joseph Kessel | 30 juin 2021 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Lausine | 9 avril 2021 |
| 90 000 € | 612 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Route du Pountet | 1 avril 2021 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Bos Laroque | 31 mars 2021 |
| 176 000 € | 926 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 1345 Chemin de la Cannerie | 26 mars 2021 |
| 131 000 € | 809 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | Carouge | 24 février 2021 |
| 179 999 € | 1 463 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 142 Lotissement les Chenes | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lacapelle-Biron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lacapelle-Biron →
Rue par rue à Lacapelle-Biron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacapelle-Biron ?
Le prix médian au m² à Lacapelle-Biron s’établit à 1 167 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 151 000 € et 220 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lacapelle-Biron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lacapelle-Biron a augmenté de 24,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lacapelle-Biron ?
Le prix médian pour une maison à Lacapelle-Biron est de 160 000 €, soit 1 167 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 151 000 € et 220 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Lacapelle-Biron.