Prix immobilier à Soulaures
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soulaures (24540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 000 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
1 836 €/m²
Habitants
67
Où se sont faites les ventes à Soulaures
Par type de bien
Dernières ventes à Soulaures
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 569 000 € | 3 534 €/m² | Maison · 161 m² · 2 p. | Le Bos | 9 décembre 2025 |
| 88 000 € | 5 500 €/m² | Local commercial · 16 m² | 1795 Gentilhomme | 29 juillet 2025 |
| 134 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 12 Le Bourg | 14 janvier 2025 |
| 315 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Jambou | 9 janvier 2025 |
| 207 910 € | 675 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 1 Gentilhomme | 1 août 2024 |
| 211 500 € | 2 115 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Coulon | 23 février 2024 |
| 116 750 € | 703 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 2 Gentilhomme | 12 juin 2023 |
| 105 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 9 Le Bourg | 9 juin 2023 |
| 430 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bos | 5 avril 2023 |
| 120 000 € | 594 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | La Christine | 21 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Jambou | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,67 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soulaures : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soulaures →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soulaures ?
Le prix médian au m² à Soulaures s’établit à 2 333 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 315 000 € au total.
Combien coûte une maison à Soulaures ?
Le prix médian pour une maison à Soulaures est de 315 000 €, soit 2 333 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 000 € et 569 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Soulaures.