Prix immobilier à Salles
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salles (47150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
420 000 €
Sur tout l’historique
870 €/m²
Habitants
288
Où se sont faites les ventes à Salles
Par type de bien
Dernières ventes à Salles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 276 360 € | 774 €/m² | Maison · 357 m² · 5 p. | 212 Chemin de Pouchou | 19 septembre 2025 |
| 100 000 € | 641 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 50 Chemin de L'eglise | 27 mars 2025 |
| 430 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Brugou | 17 décembre 2024 |
| 40 000 € | 482 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 36 Route de Monflanquin | 26 septembre 2024 |
| 245 000 € | 742 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | Domaine de Vauris | 12 septembre 2024 |
| 225 000 € | 804 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 454 Route de Bonnenouvelle | 16 février 2024 |
| 109 230 € | 1 456 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Cayzac-Ouest | 28 décembre 2023 |
| 369 330 € | 3 157 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | La Riviere | 23 décembre 2023 |
| 100 000 € | 870 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 83 Route de Monflanquin | 12 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 153 Route de Fumel | 18 mars 2023 |
| 470 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | La Nauzette | 28 septembre 2022 |
| 179 000 € | 904 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 87 Route de Monsempron | 5 juillet 2022 |
| 37 000 € | 298 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 12 Route de Bonnenouvelle | 22 juin 2022 |
| 474 500 € | 659 €/m² | Maison · 720 m² · 6 p. | 1878 Route de Vauris | 20 juin 2022 |
| 290 000 € | 3 187 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | Al Lebat | 21 avril 2022 |
| 195 000 € | 867 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 212 Chemin de Pouchou | 18 mars 2022 |
| 540 000 € | 754 €/m² | Maison · 716 m² · 7 p. | Bois d’Astruc | 8 mars 2022 |
| 420 000 € | 808 €/m² | Maison · 520 m² · 5 p. | Monmaurel | 8 mars 2022 |
| 742 500 € | 2 982 €/m² | Maison · 249 m² · 5 p. | 1896 Route de Cayzac | 23 décembre 2021 |
| 151 050 € | 956 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 825 Route des Vergers | 18 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Brechou-Sud | 12 octobre 2021 |
| 315 500 € | 789 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | Brechou-Sud | 6 juillet 2021 |
| 137 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Terre-Rouge | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,43 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 39,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salles ?
Le prix médian au m² à Salles s’établit à 870 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 420 000 € au total.
Combien coûte une maison à Salles ?
Le prix médian pour une maison à Salles est de 225 000 €, soit 870 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 420 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Salles.