Prix immobilier à Loupiac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Loupiac (46350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
129 302 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
1 091 €/m²
Habitants
280
Où se sont faites les ventes à Loupiac
Par type de bien
Dernières ventes à Loupiac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Les Bernadoux | 28 octobre 2025 |
| 129 302 € | 779 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 274 Route des Scapelles | 4 avril 2025 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 2721 Route de Payrac | 1 avril 2025 |
| 158 000 € | 868 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 127 Route de la Carriere | 16 décembre 2024 |
| 212 500 € | 1 042 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Les Ardailloux | 6 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 1104 Route de Lamothe Fenelon | 21 décembre 2023 |
| 438 500 € | 2 088 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Carroul | 30 août 2023 |
| 165 000 € | 809 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Les Ardailloux | 3 juillet 2023 |
| 960 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 517 m² · 7 p. | 77 Route du Tourouncou | 12 juin 2023 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Lacarriere-Nord | 14 mars 2023 |
| 270 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Les Scapelles | 9 novembre 2022 |
| 615 000 € | 820 €/m² | Maison · 750 m² · 6 p. | 69 Impasse de la Carriere | 22 juillet 2022 |
| 225 000 € | 953 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 630 Route de Payrac | 23 mai 2022 |
| 498 100 € | 1 332 €/m² | Maison · 374 m² · 4 p. | 117 Hameau des Druts | 24 mars 2022 |
| 382 200 € | 2 012 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 216 Route des Cassayres | 1 octobre 2021 |
| 340 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | Les Combelles Est | 28 juin 2021 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 986 Route du Mas | 20 mai 2021 |
| 55 000 € | 229 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Les Mondoux | 22 février 2021 |
| 219 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5090 Le Treil | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Loupiac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Loupiac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loupiac ?
Le prix médian au m² à Loupiac s’établit à 779 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 302 € et 275 000 € au total.
Combien coûte une maison à Loupiac ?
Le prix médian pour une maison à Loupiac est de 140 000 €, soit 779 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 302 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Loupiac.