Prix immobilier à Lacave
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lacave (46200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
172 000 €
Sur tout l’historique
1 186 €/m²
Habitants
271
Où se sont faites les ventes à Lacave
Par type de bien
Dernières ventes à Lacave
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 300 € | 2 374 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 91 Rue du Barry Bas | 14 novembre 2025 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 61 Route Armand Vire | 10 octobre 2025 |
| 172 000 € | 983 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 53 Rue du Barry Bas | 6 juin 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 38 Route Armand Vire | 31 janvier 2025 |
| 218 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Bos de Breil | 22 août 2024 |
| 452 000 € | 3 117 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Combe Cuje | 15 mai 2024 |
| 224 200 € | 2 242 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5031 Meyraguet | 17 janvier 2024 |
| 167 000 € | 714 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 5005 Le Champ de Roussille | 3 octobre 2023 |
| 157 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5114 Le Bougayrou | 25 septembre 2023 |
| 152 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5132 La Barthe | 16 mai 2023 |
| 261 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 5153 Meyraguet | 15 septembre 2022 |
| 129 000 € | 750 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 5186 Pelissier | 29 juin 2022 |
| 176 700 € | 1 227 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | La Conque | 28 avril 2022 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Champs Hauts | 25 mars 2022 |
| 80 000 € | 678 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Les Boulangers | 21 février 2022 |
| 240 300 € | 1 511 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | Valeille | 2 février 2022 |
| 63 000 € | 768 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5087 Lacave | 18 novembre 2021 |
| 63 000 € | 251 €/m² | Local commercial · 251 m² | 5088 Lacave | 18 novembre 2021 |
| 600 000 € | 390 €/m² | Local commercial · 1539 m² | Belcastel | 12 octobre 2021 |
| 100 000 € | 559 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | Lacave | 17 septembre 2021 |
| 196 080 € | 2 391 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5073 Canteloube | 21 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5077 Goursarelle | 9 février 2021 |
| 130 000 € | 802 €/m² | Appartement · 162 m² · 4 p. | 5136 Les Champs | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
9,86 €/m²
de 7,3 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lacave : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lacave →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacave ?
Le prix médian au m² à Lacave s’établit à 983 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 172 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lacave ?
Le prix médian pour une maison à Lacave est de 110 000 €, soit 983 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Lacave.