Prix immobilier à Carlucet
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carlucet (46500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 850 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
500 000 €
Sur tout l’historique
1 048 €/m²
Habitants
230
Où se sont faites les ventes à Carlucet
Par type de bien
Dernières ventes à Carlucet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 124 850 € | 1 486 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Granges | 12 décembre 2025 |
| 500 000 € | 375 €/m² | Maison · 1332 m² · 7 p. | Places de Lagamasse | 6 mai 2025 |
| 60 000 € | 335 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | Carlucet | 25 avril 2025 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1490 Route de Bigues | 9 août 2024 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 175 Rue de la Fontbotte | 29 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 75 Chem du Gardadou | 18 avril 2023 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Sol Del Pech | 9 mars 2023 |
| 63 063 € | 1 261 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 106 Impasse du Pougnol | 6 février 2023 |
| 167 500 € | 2 018 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | St Pierre | 31 octobre 2022 |
| 92 600 € | 1 362 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 203 Rue de la Balme | 24 septembre 2022 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5066 Talou Dalpech | 14 mars 2022 |
| 612 000 € | 4 533 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Procureur | 20 décembre 2021 |
| 240 000 € | 1 277 €/m² | Appartement · 188 m² · 4 p. | Alroux | 20 août 2021 |
| 103 150 € | 653 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 5037 Carlucet | 23 juillet 2021 |
| 60 200 € | 354 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Travers de Bigues | 26 juin 2021 |
| 88 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Carlucet | 18 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Carlucet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carlucet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 64,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carlucet ?
Le prix médian au m² à Carlucet s’établit à 375 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 500 000 € au total.
Combien coûte une maison à Carlucet ?
Le prix médian pour une maison à Carlucet est de 124 850 €, soit 375 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 500 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Carlucet.