Prix immobilier à Nevoy
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nevoy (45500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 000 €
Premier quartile
119 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 109 €/m²
Habitants
1 163
Où se sont faites les ventes à Nevoy
Par type de bien
Dernières ventes à Nevoy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 226 Impasse des Bourassins | 30 décembre 2025 |
| 164 500 € | 1 808 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 358 Impasse des Bourassins | 7 octobre 2025 |
| 28 000 € | 609 €/m² | Local commercial · 46 m² | 391 Rue de l’Eglise | 8 septembre 2025 |
| 161 700 € | 1 797 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 22 Chemin de la Bonne Dame | 29 août 2025 |
| 230 000 € | 821 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 297 Rue des Vignes | 28 août 2025 |
| 600 000 € | 865 €/m² | Maison · 694 m² · 11 p. | 6 Route de Lorris | 26 août 2025 |
| 119 000 € | 2 587 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 368 Rue de Paillard | 12 août 2025 |
| 95 000 € | 896 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 juin 2025 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 237 Route d’Arcole | 25 avril 2025 |
| 440 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 53 Chemin du Moulin | 24 janvier 2025 |
| 147 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 32 Résidence Clos du Plateau | 21 janvier 2025 |
| 67 500 € | 563 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Le Bourg | 23 novembre 2024 |
| 57 000 € | 317 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 870 Route d’Arcole | 12 octobre 2024 |
| 137 425 € | 1 347 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 327 Rue de l’Eglise | 2 octobre 2024 |
| 364 500 € | 1 519 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Arcole | 19 septembre 2024 |
| 112 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 28 Résidence Clos du Plateau | 5 septembre 2024 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 65 Chemin des Noyers | 8 août 2024 |
| 207 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Les Matelottes | 7 juin 2024 |
| 199 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 30 Résidence Clos du Plateau | 28 mai 2024 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5323 Route d’Arcole | 16 avril 2024 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 29 Résidence Clos du Plateau | 25 janvier 2024 |
| 130 452 € | 3 261 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Les Matelottes | 17 janvier 2024 |
| 185 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Fourneaux | 2 décembre 2023 |
| 125 000 € | 899 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 18 Résidence Clos du Plateau | 6 novembre 2023 |
| 119 500 € | 1 067 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 237 Route de Gien | 4 octobre 2023 |
| 203 000 € | 1 562 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3161 Route D'ouzouer | 2 octobre 2023 |
| 158 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 22 Résidence Clos du Plateau | 14 septembre 2023 |
| 170 000 € | 988 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 552 Chemin de la Germiniere | 4 juillet 2023 |
| 116 500 € | 1 059 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 15 Résidence Clos du Plateau | 25 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 mai 2023 |
| 122 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 35 Résidence Clos du Plateau | 10 mai 2023 |
| 401 893 € | 1 116 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 131 Chemin de la Germiniere | 3 avril 2023 |
| 105 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 2871 Route d’Arcole | 10 février 2023 |
| 132 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 4 Résidence Clos du Plateau | 3 février 2023 |
| 115 200 € | 1 280 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Résidence Clos du Plateau | 13 janvier 2023 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 749 Chemin des Tailles | 12 janvier 2023 |
| 140 000 € | 622 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 842 Chemin des Tailles | 21 décembre 2022 |
| 123 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Résidence Clos du Plateau | 9 décembre 2022 |
| 98 000 € | 533 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 230 Rue des Vignes | 25 novembre 2022 |
| 250 000 € | 822 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 464 Route des Hauts Pays | 18 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 33 Résidence Clos du Plateau | 18 novembre 2022 |
| 220 000 € | 957 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 31 Chemin de la Germiniere | 29 octobre 2022 |
| 265 000 € | 732 €/m² | Maison · 362 m² · 7 p. | 86 Chemin Etienne Doucet | 3 août 2022 |
| 255 000 € | 911 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 297 Rue des Vignes | 26 juillet 2022 |
| 175 000 € | 748 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 151 Chemin de la Bonne Dame | 23 juin 2022 |
| 173 000 € | 920 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | La Germiniere | 3 juin 2022 |
| 37 500 € | 833 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 67 Route de Gien | 22 avril 2022 |
| 235 200 € | 1 059 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 153 Rue des Matelottes | 15 avril 2022 |
| 205 000 € | 674 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 464 Route des Hauts Pays | 25 mars 2022 |
| 135 000 € | 865 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Montoire | 5 février 2022 |
| 51 000 € | 638 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 181 Chemin des Fontaines | 28 janvier 2022 |
| 115 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Arcole | 14 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 73 Rue de l’Eglise | 8 décembre 2021 |
| 135 000 € | 804 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 126 Chemin des Noyers | 12 octobre 2021 |
| 150 000 € | 781 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 69 Route des Hauts Pays | 15 septembre 2021 |
| 174 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 168 Rue de Montoire | 10 septembre 2021 |
| 169 300 € | 613 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 374 Rue des Matelottes | 10 septembre 2021 |
| 251 850 € | 1 774 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 367 Impasse des Bourassins | 10 septembre 2021 |
| 135 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 152 Rue des Matelottes | 3 septembre 2021 |
| 83 000 € | 838 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,3 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,4 à 11 €
Maison
8,44 €/m²
de 6,4 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nevoy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nevoy →
Rue par rue à Nevoy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nevoy ?
Le prix médian au m² à Nevoy s’établit à 1 185 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 119 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nevoy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nevoy a baissé de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nevoy ?
Le prix médian pour une maison à Nevoy est de 147 000 €, soit 1 185 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 164 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Nevoy.