Prix immobilier à Thignonville
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thignonville (45300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 739 €/m²
Habitants
372
Où se sont faites les ventes à Thignonville
Par type de bien
Dernières ventes à Thignonville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 2 898 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 23 Rue de la Beche | 19 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 20 Rue de Morville | 26 mai 2025 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Le Parc | 17 janvier 2025 |
| 205 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Eglise | 16 janvier 2025 |
| 231 990 € | 1 718 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 9 Rue d’Intville | 22 novembre 2024 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue de Morville | 27 mai 2024 |
| 235 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 25 Rue de Sermaises | 24 juillet 2023 |
| 203 460 € | 1 696 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Rue de Morville | 23 mai 2023 |
| 219 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5069 Rue d’Intville | 23 mars 2023 |
| 320 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | Le Bourg | 13 mars 2023 |
| 217 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Rue du Domaine des Capetiens | 25 novembre 2022 |
| 220 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 19 Rue de Sermaises | 5 octobre 2022 |
| 256 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 12 Rue de Sermaises | 5 octobre 2022 |
| 125 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 3 Rue de Sermaises | 23 septembre 2022 |
| 170 560 € | 870 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 15 Rue de la Residence du Parc | 13 septembre 2022 |
| 200 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5 Rue de la Residence du Parc | 23 août 2022 |
| 224 985 € | 2 344 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Rue du Domaine des Capetiens | 5 août 2022 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Rue de Pannecieres | 30 décembre 2021 |
| 177 375 € | 2 016 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Rue de la Beche | 20 décembre 2021 |
| 92 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 11 Rue de la Vieille Tuilerie | 9 décembre 2021 |
| 279 840 € | 3 180 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 23 Rue de la Beche | 20 octobre 2021 |
| 240 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 13 Rue de la Residence du Parc | 14 septembre 2021 |
| 252 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 9 Rue de Boissy | 5 août 2021 |
| 220 500 € | 1 432 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 24 Rue de la Vieille Tuilerie | 30 juillet 2021 |
| 334 025 € | 1 920 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Rue de l’Eglise | 15 juin 2021 |
| 235 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Rue du Domaine des Capetiens | 8 juin 2021 |
| 178 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 5067 Rue de la Vieille Tuilerie | 30 mars 2021 |
| 280 275 € | 2 242 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5103 Rue de Morville | 9 février 2021 |
| 238 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5 Rue du Domaine des Capetiens | 9 février 2021 |
| 108 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5047 Rue de Sermaises | 2 février 2021 |
| 230 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 135 m² · 8 p. | 14 Rue du Domaine des Capetiens | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,76 €/m²
de 10 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
10,73 €/m²
de 8,6 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thignonville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thignonville →
Rue par rue à Thignonville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thignonville ?
Le prix médian au m² à Thignonville s’établit à 2 206 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thignonville ?
Le prix médian pour une maison à Thignonville est de 205 000 €, soit 2 206 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Thignonville.