Prix immobilier à Charmont-en-Beauce
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charmont-en-Beauce (45480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
157 000 €
Sur tout l’historique
1 287 €/m²
Habitants
336
Où se sont faites les ventes à Charmont-en-Beauce
Par type de bien
Dernières ventes à Charmont-en-Beauce
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue des Clous Rouets | 24 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue de la Forge | 18 avril 2025 |
| 157 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 6 Rue Robert Rabaud | 12 février 2025 |
| 133 000 € | 993 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 13 Rue des Bergeries | 10 octobre 2024 |
| 155 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Impasse du Levant | 17 juillet 2024 |
| 238 700 € | 702 €/m² | Maison · 340 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin | 15 juillet 2024 |
| 518 420 € | 3 703 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Hameau d’Armeville | 27 novembre 2023 |
| 225 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 3 Rue du Moulin | 10 novembre 2023 |
| 200 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 10 Rue des Clous Rouets | 29 août 2023 |
| 290 000 € | 887 €/m² | Maison · 327 m² · 6 p. | 1 Rue de la Forge | 21 août 2023 |
| 172 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Rue Robert Rabaud | 11 juillet 2023 |
| 152 800 € | 1 402 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 4 Rue de la Forge | 14 avril 2023 |
| 145 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5214 La Croix St Jacques | 3 février 2023 |
| 209 500 € | 1 838 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5 Rue des Bergeries | 1 février 2023 |
| 127 600 € | 1 329 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 23 décembre 2022 |
| 180 000 € | 667 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 24 Rue des Clous Rouets | 12 décembre 2022 |
| 190 500 € | 2 295 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 40 Armeville | 29 septembre 2022 |
| 70 000 € | 182 €/m² | Local commercial · 384 m² | Le Bourg | 2 juin 2022 |
| 87 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Les Ouches du Bourg | 18 novembre 2021 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 35 Grande Rue Grande Rue | 21 octobre 2021 |
| 244 500 € | 1 287 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5 Rue du Moulin | 12 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 9,3 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,98 €/m²
de 12 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,46 €/m²
de 8,8 à 12,4 €
Maison
10,73 €/m²
de 8,6 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charmont-en-Beauce : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charmont-en-Beauce →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charmont-en-Beauce ?
Le prix médian au m² à Charmont-en-Beauce s’établit à 1 692 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 157 000 € au total.
Combien coûte une maison à Charmont-en-Beauce ?
Le prix médian pour une maison à Charmont-en-Beauce est de 119 000 €, soit 1 692 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 157 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Charmont-en-Beauce.