Prix immobilier à La Chapelle-sur-Erdre
sur les 12 derniers mois publiés · 224 ventes · 1 160 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-sur-Erdre (44240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
405 000 €
Sur tout l’historique
3 404 €/m²
Habitants
20 690
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-sur-Erdre
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-sur-Erdre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 510 000 € | 560 €/m² | Local commercial · 910 m² | 2 Rue de la Baviere | 31 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 3 Rue Rene Goscinny | 29 décembre 2025 |
| 273 656 € | 3 421 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Impasse Francois Coli | 23 décembre 2025 |
| 212 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Rue Rene Goscinny | 23 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 1 Rue Anselme Fleury | 19 décembre 2025 |
| 352 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1 Rue de Gibot | 19 décembre 2025 |
| 345 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 8 Allée de la Jonchaie | 19 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 068 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 71 Rue des Roitelets | 15 décembre 2025 |
| 420 000 € | 1 288 €/m² | Local commercial · 326 m² | 7 Place de l’Eglise | 15 décembre 2025 |
| 415 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 15 Rue de L'hocmard | 15 décembre 2025 |
| 228 000 € | 3 257 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 4 Rue Marie Curie | 12 décembre 2025 |
| 411 400 € | 4 198 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 20 Rue Marechal Joffre | 12 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 23 Avenue de Beauregard | 4 décembre 2025 |
| 319 000 € | 3 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | La Haie | 4 décembre 2025 |
| 505 000 € | 3 769 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5000 Bel Air | 3 décembre 2025 |
| 170 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 30 Rue des Rouches | 28 novembre 2025 |
| 526 000 € | 3 868 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 7 Rue de la Haie | 28 novembre 2025 |
| 480 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 4 Allée des Favrieres | 27 novembre 2025 |
| 560 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 2 Chemin des Landes du Gray | 26 novembre 2025 |
| 146 000 € | 2 920 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 4 Rue Francois Clouet | 25 novembre 2025 |
| 340 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 15 Rue Hector Berlioz | 24 novembre 2025 |
| 218 000 € | 3 114 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue du Vivier | 21 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 36 Rue Charles de Gaulle | 13 novembre 2025 |
| 152 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 4 Allée des Fougeres | 13 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 25 Rue des Chenes | 12 novembre 2025 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 33 Rue Mendes France | 7 novembre 2025 |
| 430 000 € | 4 057 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 22 Rue du President Coty | 7 novembre 2025 |
| 288 000 € | 3 032 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 34 Rue des Champs Blancs | 6 novembre 2025 |
| 129 000 € | 2 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 9 Rue des Chevrefeuilles | 5 novembre 2025 |
| 153 000 € | 2 887 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 48 Rue de la Biguenee | 3 novembre 2025 |
| 133 000 € | 3 410 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 6 Allée des Fougeres | 3 novembre 2025 |
| 270 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Route Grandchamp des Fontaines | 30 octobre 2025 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 9 Rue des Eglantiers | 30 octobre 2025 |
| 185 000 € | 3 304 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 10 Rue Charles Nungesser | 24 octobre 2025 |
| 5 655 936 € | 593 €/m² | Local commercial · 9543 m² | 5 Rue Ampere | 23 octobre 2025 |
| 305 000 € | 3 245 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 46 Rue du Cedre | 23 octobre 2025 |
| 544 000 € | 3 257 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Allée des Girolles | 22 octobre 2025 |
| 370 000 € | 3 304 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Rue Fernand Leger | 22 octobre 2025 |
| 80 000 € | 748 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 29 Rue des Flamants Roses | 21 octobre 2025 |
| 456 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 4 Allée du Bois | 17 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Pre du Puits | 17 octobre 2025 |
| 420 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | Les Besneries | 17 octobre 2025 |
| 395 000 € | 3 405 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 12 Rue Marguerite Yourcenar | 16 octobre 2025 |
| 535 000 € | 3 963 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 7 Chemin des Chaintres | 15 octobre 2025 |
| 154 000 € | 3 348 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Rue Marie Curie | 14 octobre 2025 |
| 375 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 14 Allée du Mortier | 8 octobre 2025 |
| 282 200 € | 2 589 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 26 Rue des Rouches | 7 octobre 2025 |
| 431 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 10 Rue Charles Gounod | 6 octobre 2025 |
| 360 900 € | 3 609 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 33 Rue Martin Luther King | 6 octobre 2025 |
| 219 000 € | 3 422 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5 Rue Rene Goscinny | 6 octobre 2025 |
| 222 100 € | 2 314 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Rue du Huit Mai | 2 octobre 2025 |
| 352 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 157 Rue de la Hillet | 2 octobre 2025 |
| 315 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Allée des Saules | 1 octobre 2025 |
| 323 000 € | 3 473 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 30 Rue des Rouches | 1 octobre 2025 |
| 475 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 11 Chemin des Marches | 1 octobre 2025 |
| 176 000 € | 4 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Chemin des Ecureuils | 30 septembre 2025 |
| 314 600 € | 2 913 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 37 Rue Mendes France | 30 septembre 2025 |
| 432 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 480 Rue de la Charliere | 30 septembre 2025 |
| 445 000 € | 1 290 €/m² | Local commercial · 345 m² | 9 Rue Newton | 30 septembre 2025 |
| 208 612 € | 3 161 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 30 Avenue des Noieries | 29 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,86 €/m²
de 11,7 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,64 €/m²
de 13,3 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,85 €/m²
de 11 à 15,1 €
Maison
12,90 €/m²
de 10 à 16,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Chapelle-sur-Erdre reposent sur 1 138 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-sur-Erdre →
Rue par rue à La Chapelle-sur-Erdre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 435 €/m²
- 3 627 €/m²
- 3 529 €/m²
- 3 717 €/m²
- 2 438 €/m²
- 3 833 €/m²
- 3 239 €/m²
- 3 000 €/m²
- 3 278 €/m²
- 3 468 €/m²
- 3 422 €/m²
- 3 607 €/m²
- 3 592 €/m²
- 3 295 €/m²
- 3 636 €/m²
- 3 152 €/m²
- 3 684 €/m²
- 3 800 €/m²
- 1 788 €/m²
- 3 310 €/m²
- 3 514 €/m²
- 3 511 €/m²
- 3 083 €/m²
- 3 247 €/m²
- 3 913 €/m²
- 3 768 €/m²
- 3 724 €/m²
- 3 261 €/m²
- 3 438 €/m²
- 4 263 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-sur-Erdre s’établit à 3 246 €/m², calculé sur 224 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 405 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-sur-Erdre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-sur-Erdre est de 340 000 €, soit 3 161 €/m², sur 153 ventes relevées. La moitié se situent entre 279 000 € et 416 000 €.
Combien coûte un appartement à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le prix médian pour un appartement à La Chapelle-sur-Erdre est de 170 000 €, soit 3 338 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 214 354 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 160 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-sur-Erdre.