Rue du Chateau d’Eau, La Chapelle-sur-Erdre
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
380 000 €
Premier quartile
291 000 €
Dernier quartile
445 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 455 835 € | 4 260 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 25 | 11 septembre 2025 |
| 470 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | n° 40 | 26 août 2025 |
| 350 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | n° 53 | 10 juillet 2025 |
| 871 000 € | 4 536 €/m² | Maison · 192 m² · 8 p. | n° 41 | 27 mars 2025 |
| 529 254 € | 2 520 €/m² | Appartement · 210 m² · 4 p. | n° 3 | 26 février 2025 |
| 280 000 € | 4 242 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 30 décembre 2024 |
| 238 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 51 | 6 décembre 2024 |
| 291 000 € | 4 932 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 3 | 2 août 2024 |
| 445 000 € | 4 635 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 3 | 26 juin 2024 |
| 410 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | n° 62 | 2 mai 2024 |
| 340 000 € | 3 656 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 66 | 15 mars 2024 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 19 | 7 décembre 2023 |
| 400 000 € | 4 598 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 76 | 10 août 2023 |
| 416 000 € | 4 674 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | n° 66 | 4 août 2023 |
| 400 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 19 | 29 juin 2023 |
| 412 500 € | 3 587 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 10 | 26 mai 2023 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 35 | 13 avril 2023 |
| 270 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 27 | 23 mars 2023 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 8 | 13 mars 2023 |
| 380 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 70 | 27 octobre 2022 |
| 486 874 € | 3 717 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | n° 6 | 11 mai 2022 |
| 499 000 € | 4 664 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 25 | 4 janvier 2022 |
| 370 000 € | 4 157 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | n° 66 | 29 octobre 2021 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | n° 53 | 21 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 32,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
25 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.