Rue des Rouches, La Chapelle-sur-Erdre
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
166 500 €
Dernier quartile
255 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 30 | 28 novembre 2025 |
| 282 200 € | 2 589 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | n° 26 | 7 octobre 2025 |
| 323 000 € | 3 473 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 30 | 1 octobre 2025 |
| 163 000 € | 3 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 30 | 22 juillet 2025 |
| 107 000 € | 3 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 32 | 29 janvier 2025 |
| 166 500 € | 3 265 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 30 | 28 janvier 2025 |
| 165 000 € | 3 173 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 30 | 5 décembre 2024 |
| 230 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 32 | 30 août 2024 |
| 370 000 € | 3 776 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 4 | 30 juillet 2024 |
| 185 000 € | 3 627 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 30 | 19 avril 2024 |
| 167 000 € | 3 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 30 | 30 janvier 2023 |
| 225 000 € | 3 169 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 30 | 16 décembre 2022 |
| 146 000 € | 3 744 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 30 | 22 juillet 2022 |
| 88 500 € | 3 404 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 30 | 20 juillet 2022 |
| 185 000 € | 3 426 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 30 | 30 mai 2022 |
| 226 000 € | 3 645 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 30 | 26 avril 2022 |
| 380 000 € | 3 878 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 12 | 31 mars 2022 |
| 255 000 € | 3 806 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 32 | 1 mars 2022 |
| 194 500 € | 3 814 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 30 | 10 février 2022 |
| 234 000 € | 3 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 30 | 12 janvier 2022 |
| 350 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | n° 24 | 14 décembre 2021 |
| 240 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 30 | 2 juillet 2021 |
| 125 000 € | 3 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 32 | 4 juin 2021 |
| 390 000 € | 3 578 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | n° 10 | 16 mars 2021 |
| 195 000 € | 3 047 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 30 | 15 mars 2021 |
| 230 500 € | 3 546 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 32 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
28 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 64 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.