Prix immobilier à Arlempdes
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arlempdes (43490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 700 €
Premier quartile
63 540 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
777 €/m²
Habitants
156
Où se sont faites les ventes à Arlempdes
Par type de bien
Dernières ventes à Arlempdes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 500 € | 777 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 175 Impasse de la Cascade | 18 décembre 2025 |
| 76 500 € | 638 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 60 Place Saint Pierre | 5 mai 2025 |
| 197 000 € | 505 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 1425 Route du Plateau | 7 novembre 2024 |
| 64 000 € | 346 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 55 Chemin de L'ecole | 1 août 2024 |
| 7 000 € | 175 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5064 Les Souils | 21 juin 2024 |
| 98 700 € | 1 234 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Freycenet | 13 février 2023 |
| 134 500 € | 1 223 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Coulombs | 22 décembre 2022 |
| 266 075 € | 1 901 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1165 Route de Montcoudiol | 15 novembre 2022 |
| 105 000 € | 583 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 40 Impasse du Coudert | 8 juillet 2022 |
| 145 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 45 Chemin des Roses | 10 juin 2022 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Local commercial · 100 m² | Masseparet | 2 mars 2022 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1010 Route du Stevenson | 22 décembre 2021 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Vesinat | 1 juin 2021 |
| 63 540 € | 908 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Freycenet | 26 mai 2021 |
| 145 920 € | 948 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | 1 Coulombs | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,82 €/m²
de 5,9 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,44 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,44 €/m²
de 5 à 8,2 €
Maison
6,48 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arlempdes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arlempdes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 61,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arlempdes ?
Le prix médian au m² à Arlempdes s’établit à 777 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 540 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Arlempdes ?
Le prix médian pour une maison à Arlempdes est de 98 700 €, soit 777 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Arlempdes.