Prix immobilier à Solignac-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Solignac-sur-Loire (43370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
221 600 €
Sur tout l’historique
1 016 €/m²
Habitants
1 289
Où se sont faites les ventes à Solignac-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Solignac-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 111 400 € | 1 410 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Rue des Freres | 19 décembre 2025 |
| 45 000 € | 726 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 3 Rue de la Recluse | 8 décembre 2025 |
| 110 000 € | 940 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | Le Monteil | 18 septembre 2025 |
| 428 000 € | 3 170 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5317 Agizoux | 10 juillet 2025 |
| 70 000 € | 769 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Lotissement la Condamine | 27 mai 2025 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Rue de la Moutoune | 27 février 2025 |
| 221 600 € | 809 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 4 Impasse des Combes | 19 février 2025 |
| 270 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 3 Rue des Sources | 31 décembre 2024 |
| 255 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5324 Agizoux | 27 décembre 2024 |
| 126 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5293 La Beaume | 23 décembre 2024 |
| 139 400 € | 1 910 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 40 Lotissement le Pre Neuf | 22 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Lotissement Bel Air | 22 novembre 2024 |
| 285 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Pra Redond | 18 novembre 2024 |
| 245 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Coucouron | 13 novembre 2024 |
| 247 400 € | 2 877 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 20 Rue des Fayes | 6 novembre 2024 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 12 Place du Marchedial | 16 octobre 2024 |
| 211 850 € | 2 584 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Le Monteil | 1 août 2024 |
| 276 500 € | 1 097 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 24 Rue des Prades | 25 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 10 Route du Puy | 19 juin 2024 |
| 115 000 € | 793 €/m² | Maison · 145 m² · 1 p. | 5000 Agizoux | 7 mai 2024 |
| 254 000 € | 941 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 12 Rue de la Longe | 29 avril 2024 |
| 48 000 € | 533 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue des Freres | 13 mars 2024 |
| 97 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5225 Concis | 30 janvier 2024 |
| 116 800 € | 1 016 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 43 Route de la Cascade | 19 janvier 2024 |
| 264 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Iris | 31 octobre 2023 |
| 330 400 € | 1 237 €/m² | Appartement · 267 m² · 4 p. | 5291 La Beaume | 12 octobre 2023 |
| 45 600 € | 814 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 6 Place du Marchedial | 5 octobre 2023 |
| 162 500 € | 1 890 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Rue de Rome | 4 octobre 2023 |
| 233 700 € | 1 798 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5301 Agizoux | 1 septembre 2023 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5237 Concis | 20 juillet 2023 |
| 42 026 € | 560 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 23 Route de la Cascade | 27 juin 2023 |
| 47 000 € | 940 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5234 Concis | 3 mai 2023 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Beaume | 27 avril 2023 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Route de la Cascade | 24 avril 2023 |
| 390 000 € | 130 €/m² | Local commercial · 3000 m² | Lou Sagnas | 6 avril 2023 |
| 30 500 € | 492 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Le Bourg | 22 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Impasse de l’Olme | 11 mars 2023 |
| 68 222 € | 166 €/m² | Local commercial · 412 m² | Les Chabannes | 10 mars 2023 |
| 180 200 € | 2 120 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 12 Rue de la Gardette | 23 janvier 2023 |
| 166 500 € | 1 399 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 4 Rue de Rome | 18 janvier 2023 |
| 110 000 € | 775 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | 8 Rue de la Loire | 22 décembre 2022 |
| 37 500 € | 500 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 23 Route de la Cascade | 20 décembre 2022 |
| 271 500 € | 991 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 11 Rue des Prades | 2 novembre 2022 |
| 82 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Rue de la Renardanche | 28 octobre 2022 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 5 Rue de la Loire | 30 septembre 2022 |
| 82 000 € | 497 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 2 Rue des Sources | 30 septembre 2022 |
| 87 500 € | 729 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Collandre | 7 septembre 2022 |
| 139 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 42 Lotissement le Pre Neuf | 4 juillet 2022 |
| 158 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Le Monteil | 1 juillet 2022 |
| 107 500 € | 785 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 5001 Champerier | 31 mai 2022 |
| 130 800 € | 1 635 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 2 Rue de la Gare | 15 avril 2022 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5288 La Beaume | 24 février 2022 |
| 139 500 € | 1 585 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Lotissement le Pre Neuf | 11 février 2022 |
| 47 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Collandre | 13 janvier 2022 |
| 159 400 € | 1 015 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | 10 Rue de la Gare | 21 décembre 2021 |
| 160 450 € | 1 605 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Route de la Cascade | 29 novembre 2021 |
| 260 000 € | 977 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 15 Rue des Fayes | 28 octobre 2021 |
| 251 000 € | 996 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 24 Rue des Prades | 17 septembre 2021 |
| 222 222 € | 832 €/m² | Appartement · 267 m² · 4 p. | 5291 La Beaume | 27 août 2021 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5202 Montagnac | 22 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,41 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6 à 10,3 €
Maison
6,48 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Solignac-sur-Loire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Solignac-sur-Loire →
Rue par rue à Solignac-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Solignac-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Solignac-sur-Loire s’établit à 809 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 221 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Solignac-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Solignac-sur-Loire a baissé de 30,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Solignac-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Solignac-sur-Loire est de 70 000 €, soit 786 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 221 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Solignac-sur-Loire.