Prix immobilier à Blanzac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Blanzac (43350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 510 €
Premier quartile
117 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 255 €/m²
Habitants
464
Où se sont faites les ventes à Blanzac
Par type de bien
Dernières ventes à Blanzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 923 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 10 Lotissement Communal | 4 novembre 2025 |
| 377 350 € | 1 275 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 14 Lotissement les Versannes | 29 août 2025 |
| 117 000 € | 975 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Azanieres | 28 mai 2025 |
| 199 510 € | 1 255 €/m² | Appartement · 159 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 avril 2025 |
| 263 400 € | 2 251 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 13 Route du Puy | 26 novembre 2024 |
| 211 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 6 Route du Moulin | 22 octobre 2024 |
| 147 500 € | 1 844 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue Principale | 17 juillet 2024 |
| 348 700 € | 1 585 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 juin 2024 |
| 210 500 € | 1 403 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Ourtiaud | 20 juillet 2023 |
| 228 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Le Bourg | 17 juillet 2023 |
| 73 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Azanieres | 3 juillet 2023 |
| 253 900 € | 2 267 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Pradet | 5 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Azanieres | 22 juin 2022 |
| 384 600 € | 866 €/m² | Appartement · 444 m² · 4 p. | 5029 Le Bourg | 6 mai 2022 |
| 179 000 € | 962 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | 5042 Le Bourg | 22 octobre 2021 |
| 205 400 € | 1 712 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Lotissement des Chomettes | 10 septembre 2021 |
| 167 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5014 Le Bourg | 3 septembre 2021 |
| 75 200 € | 817 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5008 Le Bourg | 25 juin 2021 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5062 Rachat | 12 avril 2021 |
| 15 000 € | 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5012 Le Bourg | 26 février 2021 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | Les Aubards | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,34 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,13 €/m²
de 7 à 11,9 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,7 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Blanzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Blanzac →
Rue par rue à Blanzac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blanzac ?
Le prix médian au m² à Blanzac s’établit à 975 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 000 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à Blanzac ?
Le prix médian pour une maison à Blanzac est de 205 000 €, soit 975 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 000 € et 377 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Blanzac.