Prix immobilier à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien (43350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
30 000 €
Premier quartile
28 500 €
Dernier quartile
70 000 €
Sur tout l’historique
742 €/m²
Habitants
313
Où se sont faites les ventes à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 515 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5061 Saint Geneys | 8 septembre 2025 |
| 28 500 € | 317 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5040 Le Bourg | 12 juin 2025 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5130 Champvert | 1 avril 2025 |
| 155 300 € | 1 553 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5127 Champvert | 27 mars 2025 |
| 230 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Uveyres | 26 avril 2024 |
| 104 500 € | 528 €/m² | Maison · 198 m² · 8 p. | 5057 Le Bourg | 25 mars 2024 |
| 282 500 € | 1 108 €/m² | Maison · 255 m² · 6 p. | 5119 Champvert | 8 février 2024 |
| 245 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5110 Uveyres | 13 décembre 2023 |
| 323 550 € | 742 €/m² | Maison · 436 m² · 6 p. | 5091 Les Avouzieis | 29 juin 2023 |
| 152 850 € | 955 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5007 Le Bourg | 20 juin 2023 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5046 Le Bourg | 16 septembre 2022 |
| 105 550 € | 361 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 5083 Le Bourg | 26 juillet 2022 |
| 36 100 € | 451 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5055 Le Bourg | 4 juillet 2022 |
| 71 400 € | 415 €/m² | Maison · 172 m² · 8 p. | 5077 L Eglise | 20 avril 2022 |
| 55 000 € | 753 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5062 Le Bourg | 8 mars 2022 |
| 204 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Garnasse | 11 février 2022 |
| 20 000 € | 364 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | La Buge | 24 janvier 2022 |
| 20 900 € | 268 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5054 Le Bourg | 13 décembre 2021 |
| 180 900 € | 878 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5004 Le Pradou | 10 décembre 2021 |
| 81 370 € | 577 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 5037 Le Bourg | 29 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Jabrel | 27 avril 2021 |
| 15 000 € | 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5020 Le Bourg | 3 février 2021 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Pinchodes | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,34 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,13 €/m²
de 7 à 11,9 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,7 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien →
Rue par rue à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien ?
Le prix médian au m² à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien s’établit à 515 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 500 € et 70 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien est de 30 000 €, soit 515 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 500 € et 70 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Geneys-près-Saint-Paulien.