Prix immobilier à Saint-Paulien
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 133 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paulien (43350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 071 €/m²
Habitants
2 439
Où se sont faites les ventes à Saint-Paulien
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Paulien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 000 € | 879 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 1 Rue du Four Banal | 30 décembre 2025 |
| 248 440 € | 762 €/m² | Maison · 326 m² · 7 p. | 9002 Avenue de la Rochelambert | 16 décembre 2025 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Place de la Fontaine | 10 novembre 2025 |
| 96 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 9010 Place du Marchedial | 9 octobre 2025 |
| 245 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 4 Rue du Four Banal | 29 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 14 Rue des Remparts | 8 septembre 2025 |
| 240 000 € | 455 €/m² | Local commercial · 528 m² | 2 Zone Artisanale de Nolhac | 5 septembre 2025 |
| 109 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue du Four Banal | 8 août 2025 |
| 252 090 € | 2 173 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 55 Avenue de Perouet | 29 juillet 2025 |
| 77 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 26 Rue du Mont Courant | 28 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Rue Gallien D'adiac | 15 juillet 2025 |
| 138 500 € | 1 259 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 17 Rue des Remparts | 10 juillet 2025 |
| 46 500 € | 347 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 208 Pierre Brune | 10 juillet 2025 |
| 245 500 € | 2 316 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Sabliere | 8 juillet 2025 |
| 282 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Route des Cites | 4 juillet 2025 |
| 207 800 € | 1 181 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 2 Rue des Fourches | 25 juin 2025 |
| 96 250 € | 1 375 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue de la Motte Feodale | 13 juin 2025 |
| 703 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | Gour des Peyrouz | 2 juin 2025 |
| 12 000 € | 333 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 9 Rue du Mont Courant | 23 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 92 Avenue de Ruessium | 12 mai 2025 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 57 Avenue de Ruessium | 31 mars 2025 |
| 112 990 € | 1 329 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 23 Avenue de Ruessium | 24 mars 2025 |
| 246 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 10 Impasse des Tilleuls | 14 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 303 Tressac | 13 mars 2025 |
| 40 000 € | 440 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 9010 Place des Sabots | 26 février 2025 |
| 200 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 13 Rue de L'anyade | 21 février 2025 |
| 178 600 € | 960 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 10 Rue du Gour | 6 février 2025 |
| 183 900 € | 1 936 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 13 Rue des Trois Ecoles | 30 janvier 2025 |
| 85 500 € | 1 069 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Fourches | 28 janvier 2025 |
| 123 000 € | 879 €/m² | Local commercial · 140 m² | 3 Rue des Remparts | 7 janvier 2025 |
| 96 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue de Marcellus | 12 décembre 2024 |
| 51 300 € | 254 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 10 Avenue de Ruessium | 28 novembre 2024 |
| 295 000 € | 2 305 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 15 Rue de L'anyade | 25 novembre 2024 |
| 261 700 € | 1 128 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 37 Avenue de la Rochelambert | 21 octobre 2024 |
| 299 250 € | 2 648 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 10 Rue des Pins | 18 octobre 2024 |
| 230 400 € | 1 164 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 66 Impasse des Acacias | 15 octobre 2024 |
| 67 580 € | 743 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Vialette | 8 octobre 2024 |
| 132 500 € | 818 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 7 Route Nationale | 17 septembre 2024 |
| 127 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Place du Four | 4 septembre 2024 |
| 33 750 € | 750 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 54 Avenue de Ruessium | 20 août 2024 |
| 369 320 € | 949 €/m² | Local commercial · 389 m² | Gour des Peyrouz | 31 juillet 2024 |
| 135 000 € | 823 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Nolhac | 29 juillet 2024 |
| 218 700 € | 1 094 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 28 Rue Bela Chareira | 25 juillet 2024 |
| 30 200 € | 431 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue de la Motte Feodale | 6 juillet 2024 |
| 146 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 17 Lotissement Belvedere du Lac | 4 juillet 2024 |
| 30 056 € | 307 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 8 Lotissement le Champlouis | 19 avril 2024 |
| 585 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Le Verdier | 25 mars 2024 |
| 180 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 313 Tressac | 19 mars 2024 |
| 65 000 € | 458 €/m² | Appartement · 142 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Aqueduc | 15 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 1 Rue Chabron de Soleilhac | 29 février 2024 |
| 235 900 € | 2 016 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Croix des Peres | 19 février 2024 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 9019 Rue de L'anyade | 8 février 2024 |
| 216 600 € | 2 490 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 28 Lotissement Belvedere du Lac | 25 janvier 2024 |
| 282 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 6 Rue des Pins | 23 janvier 2024 |
| 229 000 € | 2 726 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 30 Rue de la Pinatelle | 12 janvier 2024 |
| 296 400 € | 1 665 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 7 Rue Peyre Biaire | 4 décembre 2023 |
| 181 200 € | 893 €/m² | Appartement · 203 m² · 5 p. | 8 Rue de Lante | 28 novembre 2023 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 11 Chemin du Stade de Chomeil | 28 novembre 2023 |
| 283 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Treloussere | 27 octobre 2023 |
| 63 650 € | 1 273 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Rue de la Chapelle | 28 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,97 €/m²
de 7 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,67 €/m²
de 6,7 à 11,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,84 €/m²
de 5,4 à 8,7 €
Maison
8,01 €/m²
de 5,9 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Paulien reposent sur 282 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paulien →
Rue par rue à Saint-Paulien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paulien ?
Le prix médian au m² à Saint-Paulien s’établit à 1 134 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paulien ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Paulien a augmenté de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Paulien ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Paulien est de 138 500 €, soit 1 181 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 133 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paulien.