Prix immobilier à Azérat
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Azérat (43390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
79 000 €
Premier quartile
39 900 €
Dernier quartile
136 200 €
Sur tout l’historique
933 €/m²
Habitants
294
Où se sont faites les ventes à Azérat
Par type de bien
Dernières ventes à Azérat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Rigoux | 26 novembre 2024 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Rigoux | 26 novembre 2024 |
| 176 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5002 La Coste | 11 juillet 2024 |
| 203 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | 5004 Le Bourg | 1 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Triozon | 17 octobre 2023 |
| 39 900 € | 633 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Allevier | 29 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5009 Le Bourg | 14 mars 2023 |
| 79 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 5035 Le Bourg | 9 décembre 2022 |
| 70 000 € | 350 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5108 Triozon | 5 août 2022 |
| 17 000 € | 293 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Champ du Bois | 14 décembre 2021 |
| 136 200 € | 939 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5023 Le Bourg | 28 octobre 2021 |
| 96 010 € | 774 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Lindes | 29 septembre 2021 |
| 117 200 € | 1 563 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5002 La Coste | 18 mars 2021 |
| 66 200 € | 525 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Jauriat | 13 mars 2021 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5076 Allevier | 5 mars 2021 |
| 173 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 5065 Lindes | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,26 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,15 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,55 €/m²
de 5,2 à 8,3 €
Maison
7,71 €/m²
de 5,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Azérat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Azérat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 42,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azérat ?
Le prix médian au m² à Azérat s’établit à 933 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 900 € et 136 200 € au total.
Combien coûte une maison à Azérat ?
Le prix médian pour une maison à Azérat est de 79 000 €, soit 933 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 900 € et 136 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Azérat.