Prix immobilier à Brioude
sur les 12 derniers mois publiés · 85 ventes · 472 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brioude (43100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 115 €/m²
Habitants
6 527
Où se sont faites les ventes à Brioude
Par type de bien
Dernières ventes à Brioude
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 100 € | 1 709 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Rue N d’Des Pres | 22 décembre 2025 |
| 102 000 € | 1 645 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5 Rue Champanne | 26 novembre 2025 |
| 74 000 € | 779 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 35 Rue de Geste | 20 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | La Borie Darles | 17 novembre 2025 |
| 118 420 € | 1 692 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Rue Seguret | 6 novembre 2025 |
| 47 000 € | 653 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Rue Saint Esprit | 3 novembre 2025 |
| 313 660 € | 1 046 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Gravenot | 31 octobre 2025 |
| 125 650 € | 785 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 1 Rue Pascal | 31 octobre 2025 |
| 300 230 € | 2 481 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 17 Rue Marie et Pierre Curie | 31 octobre 2025 |
| 47 000 € | 465 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 48 Avenue Victor Hugo | 31 octobre 2025 |
| 30 000 € | 244 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | Avenue Jean Moulin | 28 octobre 2025 |
| 90 000 € | 542 €/m² | Local commercial · 166 m² | 8 Boulevard Vercingetorix | 24 octobre 2025 |
| 890 000 € | 898 €/m² | Local commercial · 991 m² | 87 Avenue d’Auvergne | 23 octobre 2025 |
| 79 400 € | 1 654 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Rue de Rome | 22 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 9 Boulevard Desaix | 22 octobre 2025 |
| 37 850 € | 1 183 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 7 Avenue Joseph Lhomenede | 15 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 18 Avenue Leon Blum | 14 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 14 Rue Voltaire | 14 octobre 2025 |
| 105 000 € | 459 €/m² | Appartement · 229 m² · 2 p. | 8 Boulevard Docteur Devins | 14 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 1 Avenue Jean Jaures | 13 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue de la Madeleine | 8 octobre 2025 |
| 102 000 € | 445 €/m² | Appartement · 229 m² · 7 p. | 15 Rue du Quatre Septembre | 3 octobre 2025 |
| 35 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 42 m² | 6 Boulevard Aristide Briand | 30 septembre 2025 |
| 200 700 € | 1 808 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5 Avenue Georges Pompidou | 30 septembre 2025 |
| 167 000 € | 1 876 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 13 Avenue Pasteur | 25 septembre 2025 |
| 88 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 1 Place Abbe Pierre Cubizolles | 22 septembre 2025 |
| 65 000 € | 844 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 8 Rue Pascal | 19 septembre 2025 |
| 22 000 € | 278 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Rue du Vallat | 8 septembre 2025 |
| 40 000 € | 364 €/m² | Local commercial · 110 m² | 9 Rue Vincent Chazelet | 2 septembre 2025 |
| 280 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 1 Rue Vincent Chazelet | 9 août 2025 |
| 18 000 € | 947 €/m² | Maison · 19 m² | 8 Rue Sarrazine | 8 août 2025 |
| 216 600 € | 2 256 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 18 Rue Jules Guesde | 7 août 2025 |
| 48 500 € | 1 213 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 13 Rue de l’Arcade | 5 août 2025 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 4 Rue Duguesclin | 29 juillet 2025 |
| 97 550 € | 1 072 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 4 Rue Duguesclin | 29 juillet 2025 |
| 281 550 € | 2 631 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7 Rue des Cotes de Beaumont | 25 juillet 2025 |
| 180 500 € | 1 719 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 56 Rue Guynemer | 24 juillet 2025 |
| 85 120 € | 796 €/m² | Appartement · 107 m² · 2 p. | 5 Place Saint Jean | 23 juillet 2025 |
| 145 000 € | 575 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | 1 Boulevard Aristide Briand | 22 juillet 2025 |
| 91 700 € | 1 256 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 4 Rue Fontaine de Geste | 21 juillet 2025 |
| 104 500 € | 1 274 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 12 Place Saint Barthelemy | 17 juillet 2025 |
| 167 500 € | 704 €/m² | Maison · 238 m² · 7 p. | 26 Avenue Victor Hugo | 11 juillet 2025 |
| 34 400 € | 1 323 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 7 Avenue Paul Chambriard | 7 juillet 2025 |
| 300 000 € | 1 571 €/m² | Local commercial · 191 m² | 30 Boulevard Aristide Briand | 3 juillet 2025 |
| 237 500 € | 3 253 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 2 Avenue Paul Chambriard | 1 juillet 2025 |
| 33 000 € | 943 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 40 Avenue Victor Hugo | 30 juin 2025 |
| 1 956 386 € | 1 007 €/m² | Local commercial · 1943 m² | 3 Avenue Leon Blum | 27 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 17 Rue du Chapitre | 25 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 033 €/m² | Appartement · 121 m² · 3 p. | 17 Rue Domat | 24 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 74 Avenue d’Auvergne | 24 juin 2025 |
| 147 710 € | 2 896 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 22 Rue de la Borie d’Arles | 16 juin 2025 |
| 150 460 € | 1 729 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 5 Rue Champanne | 12 juin 2025 |
| 120 000 € | 517 €/m² | Appartement · 232 m² · 3 p. | 15 Rue de Vincelles | 2 juin 2025 |
| 395 000 € | 954 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | 26 Avenue Leon Blum | 28 mai 2025 |
| 337 750 € | 2 208 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 9001 Rue Emile Roux | 26 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 13 Rue Voltaire | 23 mai 2025 |
| 193 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Rue Marie et Pierre Curie | 23 mai 2025 |
| 70 000 € | 598 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 14 Rue des Barrys | 23 mai 2025 |
| 22 500 € | 750 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 40 Avenue Victor Hugo | 23 mai 2025 |
| 147 400 € | 2 019 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6 Rue de Chomaget | 12 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,23 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,00 €/m²
de 7,8 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,98 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
7,28 €/m²
de 5,3 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Brioude reposent sur 1 369 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brioude →
Rue par rue à Brioude
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brioude ?
Le prix médian au m² à Brioude s’établit à 1 256 €/m², calculé sur 85 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brioude ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brioude a baissé de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brioude ?
Le prix médian pour une maison à Brioude est de 145 000 €, soit 1 422 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 200 700 €.
Combien coûte un appartement à Brioude ?
Le prix médian pour un appartement à Brioude est de 105 660 €, soit 1 222 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 120 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 472 ventes sont disponibles au total pour Brioude.