Prix immobilier à Cohade
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cohade (43100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 550 €
Premier quartile
88 500 €
Dernier quartile
241 960 €
Sur tout l’historique
1 079 €/m²
Habitants
893
Où se sont faites les ventes à Cohade
Par type de bien
Dernières ventes à Cohade
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5008 Impasse du Stade | 18 décembre 2025 |
| 287 770 € | 1 058 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 5001 Impasse des Pierrailles | 29 octobre 2025 |
| 161 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5090 Rue de la Combe | 18 octobre 2025 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5080 Impasse des Vigeries | 1 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5106 Rue du Genievre | 20 août 2025 |
| 160 550 € | 1 115 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 2 Impasse de la Pari Blanche | 23 juillet 2025 |
| 246 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 6 Rue de Cacherat | 2 juillet 2025 |
| 88 500 € | 805 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5124 Route de Clermont | 30 juin 2025 |
| 129 900 € | 1 397 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 29 Rue de la Combe | 30 juin 2025 |
| 241 960 € | 771 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 5153 Rue de la Combe | 4 juin 2025 |
| 50 000 € | 538 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Rue du Monument | 23 mai 2025 |
| 400 000 € | 528 €/m² | Local commercial · 757 m² | 5088 Route de Clermont | 27 mars 2025 |
| 326 849 € | 1 267 €/m² | Appartement · 258 m² · 5 p. | 5074 Rue du Breuil | 28 décembre 2024 |
| 110 100 € | 1 430 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5001 Le Pouveret | 4 septembre 2024 |
| 215 200 € | 2 152 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5091 Rue de la Combe | 14 août 2024 |
| 1 500 000 € | 923 €/m² | Local commercial · 1625 m² | 9002 Rue de la Cote | 18 juillet 2024 |
| 73 950 € | 913 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5043 Rue du Clos | 10 juillet 2024 |
| 242 700 € | 979 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 5001 Rue du Pouveret | 28 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 77 Rue de la Combe | 11 mars 2024 |
| 197 150 € | 1 565 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5103 Route de Clermont | 29 janvier 2024 |
| 191 500 € | 638 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 9001 Rue du Pouveret | 14 novembre 2023 |
| 160 000 € | 606 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 5049 Rue du Puits | 13 octobre 2023 |
| 54 500 € | 1 112 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5035 Rue du Clos | 30 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5068 Rue du Genievre | 3 mai 2023 |
| 304 400 € | 2 694 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5151 Impasse des Pierrailles | 22 mars 2023 |
| 30 000 € | 259 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5166 Rue du Fer a Cheval | 28 février 2023 |
| 157 000 € | 872 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5163 Largelier | 27 janvier 2023 |
| 252 300 € | 788 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Rue du Genievre | 20 janvier 2023 |
| 150 500 € | 1 505 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5026 Route du Deme | 17 janvier 2023 |
| 203 106 € | 1 782 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 35 Rue du Pouveret | 30 décembre 2022 |
| 160 800 € | 1 892 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5100 Rue de Cacherat | 30 décembre 2022 |
| 209 826 € | 2 440 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5161 Impasse de Cacherat | 29 décembre 2022 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5181 Rue du Genievre | 23 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5092 Largelier | 25 octobre 2022 |
| 191 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5099 Route de Clermont | 20 octobre 2022 |
| 54 000 € | 831 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5072 Rue du Breuil | 11 octobre 2022 |
| 220 200 € | 1 607 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 5005 Le Pouveret | 11 juillet 2022 |
| 197 500 € | 790 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Impasse des Pierrailles | 11 juillet 2022 |
| 1 823 689 € | 472 €/m² | Local commercial · 3862 m² | La Genievre | 6 juillet 2022 |
| 182 000 € | 929 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Largelier | 24 juin 2022 |
| 151 900 € | 1 276 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5016 Rue du Calvaire | 31 mai 2022 |
| 270 000 € | 1 444 €/m² | Local commercial · 187 m² | 9004 Impasse des Pierrailles | 15 mars 2022 |
| 203 250 € | 869 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 9010 Rue du Genievre | 13 janvier 2022 |
| 170 000 € | 759 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5068 Rue du Genievre | 22 décembre 2021 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5001 Rue du Monument | 9 décembre 2021 |
| 195 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 49 Rue du Genievre | 8 décembre 2021 |
| 190 000 € | 896 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 3 Rue de Cacherat | 7 octobre 2021 |
| 170 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5108 Largelier | 4 août 2021 |
| 231 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 8 Route de Lubieres | 6 juillet 2021 |
| 86 000 € | 558 €/m² | Appartement · 154 m² · 3 p. | Rue des Vigeries | 26 mai 2021 |
| 200 000 € | 490 €/m² | Local commercial · 408 m² | 5175 Rue des Chauds Basses | 9 février 2021 |
| 201 970 € | 1 030 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5144 Rue des Ravioures | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,26 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,15 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,55 €/m²
de 5,2 à 8,3 €
Maison
7,17 €/m²
de 5,3 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cohade : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cohade →
Rue par rue à Cohade
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cohade ?
Le prix médian au m² à Cohade s’établit à 1 058 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 500 € et 241 960 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cohade ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cohade a baissé de 16,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cohade ?
Le prix médian pour une maison à Cohade est de 160 550 €, soit 1 079 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 500 € et 241 960 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Cohade.