Prix immobilier à Bonneveau
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bonneveau (41800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
139 900 €
Sur tout l’historique
647 €/m²
Habitants
454
Où se sont faites les ventes à Bonneveau
Par type de bien
Dernières ventes à Bonneveau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue Laurent Foreau | 17 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Aigrefin | 14 octobre 2025 |
| 130 000 € | 570 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 25 L Aubrais | 10 octobre 2025 |
| 139 900 € | 413 €/m² | Maison · 339 m² · 6 p. | 1 Le Petit Ruisseau | 31 juillet 2025 |
| 110 000 € | 651 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 3 Impasse des Jacinthes | 24 mars 2025 |
| 36 000 € | 404 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 39 La Audairie | 6 décembre 2024 |
| 26 000 € | 897 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 9021 La Raudiere | 29 novembre 2024 |
| 155 000 € | 391 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 3 Beaumont | 13 novembre 2024 |
| 152 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 4 Rue Laurent Foreau | 23 septembre 2024 |
| 40 000 € | 404 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 14 Impasse des Jacinthes | 9 août 2024 |
| 112 350 € | 579 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 5003 La Borde | 8 août 2024 |
| 90 000 € | 909 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | La Bouverie | 26 juillet 2024 |
| 60 000 € | 606 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 8 Impasse des Jacinthes | 3 juillet 2024 |
| 28 000 € | 322 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Les Coteaux | 6 juin 2024 |
| 67 815 € | 685 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 16 Impasse des Jacinthes | 19 mars 2024 |
| 115 000 € | 858 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Les Vallees | 1 mars 2024 |
| 30 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5002 La Terre Blanche | 9 février 2024 |
| 104 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Rue Moque Barry | 30 janvier 2024 |
| 60 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | La Ressendiere | 12 janvier 2024 |
| 32 000 € | 368 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Costiere | 3 novembre 2023 |
| 27 000 € | 750 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | La Detourne | 18 octobre 2023 |
| 80 000 € | 611 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | La Bretonnerie | 8 septembre 2023 |
| 106 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 7 Impasse des Jacinthes | 31 août 2023 |
| 140 000 € | 761 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 78 La Godeliniere | 22 août 2023 |
| 53 000 € | 654 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 20 Impasse des Jacinthes | 13 juillet 2023 |
| 11 500 € | 460 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Auderie | 8 juillet 2023 |
| 56 000 € | 500 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | La Detourne | 30 juin 2023 |
| 160 000 € | 472 €/m² | Maison · 339 m² · 6 p. | 1 Le Petit Ruisseau | 29 juin 2023 |
| 148 000 € | 443 €/m² | Maison · 334 m² · 8 p. | 57 La Detourne | 22 mai 2023 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | La Ressendiere | 21 avril 2023 |
| 60 000 € | 588 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 100 Le Goulet | 23 février 2023 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Aubus | 26 novembre 2022 |
| 184 000 € | 736 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 59 La Detourne | 25 novembre 2022 |
| 47 800 € | 373 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 77 La Petite Boitellerie | 29 octobre 2022 |
| 53 280 € | 612 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Les Coteaux | 12 octobre 2022 |
| 168 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Auderie | 28 septembre 2022 |
| 69 000 € | 958 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 août 2022 |
| 24 000 € | 229 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Les Coteaux | 29 avril 2022 |
| 46 000 € | 411 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | La Detourne | 19 mars 2022 |
| 80 000 € | 457 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 décembre 2021 |
| 156 000 € | 716 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | La Ressendiere | 22 novembre 2021 |
| 33 000 € | 647 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Comaille | 5 novembre 2021 |
| 38 000 € | 603 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 14 La Bretonnerie | 20 octobre 2021 |
| 5 000 € | 250 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5002 La Terre Blanche | 14 octobre 2021 |
| 30 000 € | 345 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Les Coteaux | 20 septembre 2021 |
| 65 000 € | 417 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | l’Aubrais | 1 septembre 2021 |
| 119 000 € | 826 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Malitourne | 1 septembre 2021 |
| 85 000 € | 438 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 5003 La Borde | 17 août 2021 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Costiere | 3 août 2021 |
| 78 000 € | 918 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5001 La Ressendiere | 17 juillet 2021 |
| 129 470 € | 835 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 1 Impasse des Jacinthes | 10 juillet 2021 |
| 35 000 € | 402 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Les Coteaux | 4 juin 2021 |
| 140 000 € | 680 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 92 La Costiere | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,61 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,20 €/m²
de 5,7 à 9 €
Maison
6,58 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bonneveau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bonneveau →
Rue par rue à Bonneveau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bonneveau ?
Le prix médian au m² à Bonneveau s’établit à 651 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 139 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bonneveau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bonneveau a baissé de 5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bonneveau ?
Le prix médian pour une maison à Bonneveau est de 130 000 €, soit 651 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 139 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Bonneveau.