Prix immobilier à Hauriet
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hauriet (40250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 000 €
Premier quartile
94 500 €
Dernier quartile
203 000 €
Sur tout l’historique
972 €/m²
Habitants
271
Où se sont faites les ventes à Hauriet
Par type de bien
Dernières ventes à Hauriet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Martin | 11 avril 2025 |
| 134 000 € | 779 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Haou-De-Bertand | 18 septembre 2024 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Pin | 29 juillet 2024 |
| 99 010 € | 707 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Mougnartigue | 21 juin 2024 |
| 255 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 3 Lotissement du Bet Ceou | 21 mars 2024 |
| 173 000 € | 878 €/m² | Maison · 197 m² · 9 p. | 91 Chemin de Pascouau | 8 janvier 2024 |
| 470 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 310 m² · 9 p. | Lartigue | 7 décembre 2023 |
| 177 500 € | 740 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Lacoste | 29 novembre 2023 |
| 162 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Hitan | 5 octobre 2023 |
| 119 000 € | 821 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Loustalot | 15 mai 2023 |
| 278 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 496 Route de Cabanot | 19 août 2022 |
| 202 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 245 Route de Cabanot | 24 juin 2022 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1050 Route de Guilhem | 17 novembre 2021 |
| 203 000 € | 763 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 281 Route de Guilhem | 10 novembre 2021 |
| 92 000 € | 535 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Haou-De-Bertand | 29 septembre 2021 |
| 127 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 77 Route de Menton | 26 mai 2021 |
| 25 000 € | 347 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Pin | 25 mars 2021 |
| 94 500 € | 1 575 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Castaings | 12 mars 2021 |
| 245 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Larrede | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,92 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,16 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Maison
8,90 €/m²
de 7,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hauriet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hauriet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hauriet ?
Le prix médian au m² à Hauriet s’établit à 972 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 500 € et 203 000 € au total.
Combien coûte une maison à Hauriet ?
Le prix médian pour une maison à Hauriet est de 162 000 €, soit 972 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 500 € et 203 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Hauriet.