Prix immobilier à Saint-Aubin
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aubin (40250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 500 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
993 €/m²
Habitants
498
Où se sont faites les ventes à Saint-Aubin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Aubin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 890 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 15 Lotissement du Mas | 21 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Poyaller | 12 novembre 2025 |
| 279 100 € | 1 723 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 172 Bourg de Poyaller | 27 juin 2025 |
| 149 500 € | 2 718 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 49 Route de Cassare | 18 avril 2025 |
| 142 100 € | 798 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Tirot | 19 décembre 2024 |
| 62 000 € | 244 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Les Marleres | 30 octobre 2024 |
| 110 000 € | 940 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 535 Chemin du Cournaou | 18 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5 Lotissement Coum de Haut | 9 août 2024 |
| 134 010 € | 993 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 2 Lotissement Coum de Haut | 12 janvier 2024 |
| 219 500 € | 2 744 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Lotissement Coum de Haut | 14 septembre 2023 |
| 155 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 186 Route de Pebos | 26 juillet 2023 |
| 244 000 € | 824 €/m² | Appartement · 296 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 juin 2023 |
| 198 880 € | 956 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 232 Route de la Source | 16 février 2023 |
| 200 000 € | 610 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 35 Menjoulie | 2 novembre 2022 |
| 101 200 € | 1 314 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 132 Place de la Mairie | 20 septembre 2022 |
| 185 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5 Lotissement Coum de Haut | 16 septembre 2022 |
| 119 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Marleres | 18 mars 2022 |
| 191 479 € | 1 182 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | Poyaller | 7 février 2022 |
| 201 942 € | 1 530 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 66 Bourg de Poyaller | 15 octobre 2021 |
| 191 600 € | 570 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 660 Route de Pellegaris | 14 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Poyaller | 10 août 2021 |
| 218 320 € | 2 348 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 141 Bourg de Poyaller | 19 juillet 2021 |
| 80 000 € | 167 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | Lagouarrigue | 26 avril 2021 |
| 160 000 € | 816 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 1910 Route de Mugron | 7 avril 2021 |
| 43 000 € | 430 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 mars 2021 |
| 302 914 € | 505 €/m² | Maison · 600 m² · 4 p. | 925 Route de Beyries | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,92 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,16 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Maison
8,90 €/m²
de 7,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Aubin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aubin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 202,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin s’établit à 1 723 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Aubin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Aubin est de 149 500 €, soit 1 723 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aubin.