Prix immobilier à Mazerolles
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mazerolles (40090), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
248 680 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
290 818 €
Sur tout l’historique
1 491 €/m²
Habitants
715
Où se sont faites les ventes à Mazerolles
Par type de bien
Dernières ventes à Mazerolles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 150 Allée Fournier | 17 décembre 2025 |
| 248 680 € | 2 487 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue des Barradeaux | 28 novembre 2025 |
| 249 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 242 m² · 3 p. | 1746 Avenue de la Grande Lande | 12 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | 16 Chemin de la Pouillique | 18 septembre 2025 |
| 400 000 € | 492 €/m² | Local commercial · 813 m² | Lapouillique | 29 juillet 2025 |
| 262 519 € | 1 930 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Hardera | 28 juillet 2025 |
| 359 900 € | 2 790 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 6 Impasse des Pins | 2 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 549 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 61 Avenue de la Grande Lande | 23 juin 2025 |
| 305 000 € | 737 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | 702 Route de Villeneuve | 28 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 77 Avenue de la Grande Lande | 26 mars 2025 |
| 290 818 € | 1 254 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Maisonneuve | 11 mars 2025 |
| 187 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 Rue des Acacias | 10 février 2025 |
| 369 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 1 Impasse des Yuccas | 24 octobre 2024 |
| 377 500 € | 1 907 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 14 Allée de l’Etang | 19 septembre 2024 |
| 212 700 € | 1 934 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 150 Allée Fournier | 13 août 2024 |
| 204 950 € | 2 628 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Rue des Acacias | 11 juillet 2024 |
| 98 000 € | 1 380 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 67 Avenue de la Grande Lande | 30 avril 2024 |
| 369 500 € | 2 621 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 9 Allée de l’Etang | 19 mars 2024 |
| 435 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Carrion | 2 novembre 2023 |
| 429 350 € | 1 491 €/m² | Maison · 288 m² · 8 p. | 172 Rue Rene Cassin | 2 novembre 2023 |
| 278 350 € | 2 175 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 178 Rue Rene Cassin | 12 septembre 2023 |
| 335 500 € | 1 157 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 10 Avenue des Ecoles | 30 août 2023 |
| 404 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 536 Avenue de la Grande Lande | 11 juillet 2023 |
| 130 000 € | 644 €/m² | Maison · 202 m² · 8 p. | 18 Allée de l’Etang | 6 juillet 2023 |
| 290 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 2003 Route du Houga | 5 juin 2023 |
| 212 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 Rue des Acacias | 30 mai 2023 |
| 245 000 € | 725 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 188 Rue Rene Cassin | 26 mai 2023 |
| 400 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 1 Rue des Fougeres | 23 mars 2023 |
| 329 837 € | 1 249 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Les Carrieres | 7 mars 2023 |
| 335 000 € | 2 359 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Petit Arguence | 12 janvier 2023 |
| 186 000 € | 894 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 54 Chemin du Moulin | 28 octobre 2022 |
| 360 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 136 Avenue de la Chalosse | 30 août 2022 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Aspine | 21 juin 2022 |
| 296 000 € | 3 183 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2650 Route de Villeneuve | 16 juin 2022 |
| 495 000 € | 739 €/m² | Maison · 670 m² · 7 p. | 120 Route de Laglorieuse | 22 mars 2022 |
| 405 000 € | 2 793 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 180 Rue Rene Cassin | 17 mars 2022 |
| 190 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Hardera | 27 janvier 2022 |
| 415 000 € | 156 €/m² | Local commercial · 2658 m² | 725 Chemin du Hardera | 4 octobre 2021 |
| 235 000 € | 1 599 €/m² | Maison · 147 m² · 2 p. | Bares | 2 septembre 2021 |
| 333 600 € | 1 158 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 251 Avenue de la Grande Lande | 30 juillet 2021 |
| 445 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 184 Rue Rene Cassin | 5 juillet 2021 |
| 200 000 € | 952 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 1133 Avenue de la Chalosse | 29 juin 2021 |
| 338 000 € | 914 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | 247 Avenue de la Chalosse | 16 avril 2021 |
| 208 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Pebayle | 25 mars 2021 |
| 318 850 € | 1 077 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 29 Avenue du Marsan | 27 janvier 2021 |
| 325 270 € | 2 243 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5 Rue de la Lande | 14 janvier 2021 |
| 65 000 € | 464 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 905 Avenue de la Chalosse | 12 janvier 2021 |
| 170 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Arbouts | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,53 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,76 €/m²
de 11 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,8 à 8,5 €
Maison
9,29 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mazerolles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mazerolles →
Rue par rue à Mazerolles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazerolles ?
Le prix médian au m² à Mazerolles s’établit à 1 682 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 290 818 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mazerolles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mazerolles a baissé de 11,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mazerolles ?
Le prix médian pour une maison à Mazerolles est de 249 000 €, soit 1 851 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 187 000 € et 290 818 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Mazerolles.