Prix immobilier à Ruffey-sur-Seille
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ruffey-sur-Seille (39140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
151 450 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 406 €/m²
Habitants
738
Où se sont faites les ventes à Ruffey-sur-Seille
Par type de bien
Dernières ventes à Ruffey-sur-Seille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 36 000 € | 800 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 28 Rue du General Lecourbe | 15 décembre 2025 |
| 155 800 € | 1 443 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 31 Rue Franche | 15 décembre 2025 |
| 151 450 € | 1 515 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Es Sauges | 2 décembre 2025 |
| 252 000 € | 2 355 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 775 Bard | 4 novembre 2025 |
| 273 000 € | 2 904 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 277 Rue Saint Christophe | 12 septembre 2025 |
| 160 000 € | 851 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 438 Rue D'oisenans | 11 août 2025 |
| 170 000 € | 825 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 300 Rue D'oisenans | 29 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Bas d’Oisenans | 21 février 2025 |
| 220 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 542 Rue D'oisenans | 11 février 2025 |
| 136 800 € | 1 520 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 76 Quai de la Seille | 31 janvier 2025 |
| 21 000 € | 150 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Rue Neuve | 23 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Lieu Dit Rue d’Oisenans | 3 janvier 2025 |
| 171 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Aignan | 31 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 82 Rue du Bas D'oisenans | 26 septembre 2024 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 182 Rue des Sauges | 11 septembre 2024 |
| 90 000 € | 327 €/m² | Appartement · 275 m² · 4 p. | 57 Rue du General Gauthier | 31 juillet 2024 |
| 151 873 € | 1 151 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Au Puits Girard | 26 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 193 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | Au Puits Girard | 4 juin 2024 |
| 69 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 28 Rue du General Lecourbe | 20 mars 2024 |
| 258 650 € | 1 096 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 215 Bard | 7 décembre 2023 |
| 147 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 828 Bard | 17 novembre 2023 |
| 175 000 € | 931 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 110 Rue du General Gauthier | 8 septembre 2023 |
| 166 035 € | 1 297 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 303 Rue D'oisenans | 7 août 2023 |
| 177 500 € | 1 614 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 159 Rue D'oisenans | 27 juillet 2023 |
| 85 000 € | 766 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 58 Rue Neuve | 17 juillet 2023 |
| 138 350 € | 777 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 227 Rue Saint Aignan | 29 mars 2023 |
| 232 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 546 Rue du Gravier | 20 mars 2023 |
| 238 190 € | 1 778 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 455 Rue D'oisenans | 15 décembre 2022 |
| 25 000 € | 862 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 115 Rue des Sauges | 21 octobre 2022 |
| 162 575 € | 1 548 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | A la Rue Saint Agnan | 14 septembre 2022 |
| 245 700 € | 1 273 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | 41 Rue D'oisenans | 29 juillet 2022 |
| 119 000 € | 902 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Au Puits Girard | 15 mars 2022 |
| 175 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 60 Quai de la Seille | 11 mars 2022 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 28 Rue du General Lecourbe | 4 février 2022 |
| 157 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | A la Rue Saint Agnan | 23 décembre 2021 |
| 240 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | Es Sauges | 23 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Au Bourg | 2 décembre 2021 |
| 239 700 € | 1 339 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 5317 Rue Neuve | 27 août 2021 |
| 166 250 € | 1 583 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 104 Rue des Pres de L'etang | 19 août 2021 |
| 218 190 € | 1 628 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 455 Rue D'oisenans | 18 juin 2021 |
| 69 500 € | 732 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 75 Rue D'oisenans | 17 mai 2021 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 13 Rue de la Levee | 6 mai 2021 |
| 174 250 € | 922 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | A la Rue Saint Agnan | 25 mars 2021 |
| 193 500 € | 484 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | May Fredillot | 11 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,45 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,02 €/m²
de 6,2 à 10,4 €
Maison
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ruffey-sur-Seille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ruffey-sur-Seille →
Rue par rue à Ruffey-sur-Seille
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ruffey-sur-Seille ?
Le prix médian au m² à Ruffey-sur-Seille s’établit à 1 443 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ruffey-sur-Seille ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ruffey-sur-Seille a baissé de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ruffey-sur-Seille ?
Le prix médian pour une maison à Ruffey-sur-Seille est de 151 450 €, soit 1 443 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Ruffey-sur-Seille.