Prix immobilier à Choranche

1 761 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Choranche (38680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

175 000 €

Premier quartile

48 600 €

Dernier quartile

206 500 €

Sur tout l’historique

1 761 €/m²

Habitants

144

Où se sont faites les ventes à Choranche

Par type de bien

Maisons175 000 € · 6

Dernières ventes à Choranche

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
175 000 €	2 431 €/m²	Maison · 72 m² · 3 p.	Carcavella	24 août 2023
310 000 €	1 761 €/m²	Maison · 176 m² · 6 p.	Ranconniere	2 août 2023
65 000 €	774 €/m²	Appartement · 84 m² · 5 p.	10 Montée du Faubourg	9 février 2023
28 000 €	467 €/m²	Maison · 60 m² · 1 p.	27 Montée du Faubourg	14 avril 2022
48 600 €	608 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	1620 Route du Chateau	12 novembre 2021
206 500 €	2 950 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	105 Route du Chateau	19 mai 2021
200 000 €	2 381 €/m²	Maison · 84 m² · 4 p.	Faucon	27 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6,3 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,23 €/m²

de 7 à 12,2 €

Appartement 1-2 pièces

11,21 €/m²

de 8,7 à 14,5 €

Appartement 3 pièces et +

8,57 €/m²

de 6,5 à 11,3 €

Maison

9,17 €/m²

de 6,9 à 12,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Choranche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique4 - MOYENNE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Choranche →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2023 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Choranche ?

Le prix médian au m² à Choranche s’établit à 1 761 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 600 € et 206 500 € au total.

Combien coûte une maison à Choranche ?

Le prix médian pour une maison à Choranche est de 175 000 €, soit 1 761 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 600 € et 206 500 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Choranche.