Prix immobilier à Saint-Julien-en-Vercors

1 859 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-en-Vercors (26420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

359 700 €

Premier quartile

205 000 €

Dernier quartile

397 800 €

Sur tout l’historique

1 513 €/m²

Habitants

264

Répartition des prix sur 18 ventes à Saint-Julien-en-Vercors

53 k€médiane 360 k€398 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-en-Vercors

Dernières ventes à Saint-Julien-en-Vercors

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
205 000 €	895 €/m²	Appartement · 229 m² · 4 p.	55 Rue de l’Etrait	22 octobre 2025
397 800 €	1 859 €/m²	Maison · 214 m² · 4 p.	125 Rtd Ronde des Janis	29 septembre 2025
359 700 €	5 139 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	465 Rtd Ronde des Janis	5 juin 2025
190 000 €	941 €/m²	Maison · 202 m² · 5 p.	110 Chemin de la Marteliere	22 août 2024
275 000 €	1 752 €/m²	Appartement · 157 m² · 5 p.	1 Place de la Fontaine	6 mai 2024
103 000 €	1 943 €/m²	Appartement · 53 m² · 2 p.	Clutet et Savet	21 septembre 2023
165 000 €	1 375 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	Le Bouchet et la Douin	13 mars 2023
53 000 €	946 €/m²	Appartement · 56 m² · 2 p.	Clutet et Savet	15 décembre 2022
95 000 €	1 284 €/m²	Appartement · 74 m² · 3 p.	Clutet et Savet	7 octobre 2022
115 000 €	1 513 €/m²	Appartement · 76 m² · 4 p.	Clutet et Savet	7 octobre 2022
200 000 €	2 410 €/m²	Maison · 83 m² · 3 p.	15 Rue de la Bascule	28 décembre 2021
267 990 €	2 271 €/m²	Maison · 118 m² · 3 p.	130 Chemin de Ponson	15 décembre 2021
118 000 €	1 093 €/m²	Appartement · 108 m² · 3 p.	Chanony et Clos	18 novembre 2021
254 200 €	2 594 €/m²	Maison · 98 m² · 4 p.	80 Chemin de Ponson	10 novembre 2021
309 598 €	2 580 €/m²	Maison · 120 m² · 3 p.	100 Chemin de la Marteliere	13 octobre 2021
220 000 €	1 358 €/m²	Appartement · 162 m² · 3 p.	35 Rue de la Bascule	28 septembre 2021
80 000 €	290 €/m²	Appartement · 276 m² · 4 p.	6 Place de l’Eglise	16 septembre 2021
178 920 €	2 631 €/m²	Maison · 68 m² · 3 p.	30 Chemin de Forille	13 août 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,23 €/m²

de 7 à 12,2 €

Appartement 1-2 pièces

11,21 €/m²

de 8,7 à 14,5 €

Appartement 3 pièces et +

10,87 €/m²

de 8,2 à 14,4 €

Maison

9,16 €/m²

de 6,8 à 12,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-en-Vercors : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique4 - MOYENNE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-en-Vercors →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Julien-en-Vercors, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Vercors ?

Le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Vercors s’établit à 1 859 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 397 800 € au total.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-en-Vercors.