Prix immobilier à Rencurel
sur l’ensemble de la période disponible · 33 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rencurel (38680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
229 210 €
Sur tout l’historique
1 563 €/m²
Habitants
358
Où se sont faites les ventes à Rencurel
Par type de bien
Dernières ventes à Rencurel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 229 210 € | 1 433 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 550 Route de la Cote | 16 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 631 Rue de la Mairie | 29 avril 2025 |
| 165 000 € | 2 089 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 2 Place de L'eglise | 25 novembre 2024 |
| 140 000 € | 583 €/m² | Appartement · 240 m² · 5 p. | 74 Route de Pont en Royans | 1 août 2024 |
| 350 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1414 Route du Val | 4 juillet 2024 |
| 410 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 403 Rue de la Mairie | 23 janvier 2024 |
| 285 000 € | 838 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 414 Rue de la Mairie | 14 décembre 2023 |
| 105 000 € | 1 780 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 384 Rue du Becha | 16 novembre 2023 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 2 Place de L'eglise | 31 août 2023 |
| 270 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 29 Chem de la Mure | 26 mai 2023 |
| 30 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5041 Chem de la Barbiere | 2 février 2023 |
| 201 000 € | 1 534 €/m² | Appartement · 131 m² · 5 p. | 384 Rue du Becha | 6 janvier 2023 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Moras | 22 décembre 2022 |
| 749 500 € | 4 570 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Becha | 13 décembre 2022 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 59 Chem de la Mure | 14 novembre 2022 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 42 Chem de la Lauze | 7 novembre 2022 |
| 93 400 € | 1 762 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 67 Route de Pont en Royans | 30 août 2022 |
| 58 268 € | 362 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | Les Rimets | 24 août 2022 |
| 260 000 € | 1 711 €/m² | Appartement · 152 m² · 6 p. | 5039 Basse Vallette | 29 juillet 2022 |
| 279 300 € | 1 995 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Les Pinets | 4 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 1 Place de L'eglise | 12 avril 2022 |
| 120 000 € | 889 €/m² | Appartement · 135 m² · 2 p. | 31 Route des Granges | 29 mars 2022 |
| 83 300 € | 1 572 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 67 Route de Pont en Royans | 14 mars 2022 |
| 75 000 € | 605 €/m² | Appartement · 124 m² · 2 p. | 616 Rue de la Mairie | 3 mars 2022 |
| 262 140 € | 2 521 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 782 Chem de la Barbiere | 3 novembre 2021 |
| 116 500 € | 2 589 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 60 Chem des Gondrands | 21 octobre 2021 |
| 180 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | Becha | 7 octobre 2021 |
| 109 000 € | 741 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Pourrois | 27 juillet 2021 |
| 194 500 € | 2 559 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 29 Chem de la Mure | 30 avril 2021 |
| 172 500 € | 1 135 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Cervet et la Lauze | 27 avril 2021 |
| 47 000 € | 516 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | 64 Route de Pont en Royans | 24 mars 2021 |
| 61 000 € | 560 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 64 Route de Pont en Royans | 24 mars 2021 |
| 130 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Basse Vallette | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,23 €/m²
de 7 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,21 €/m²
de 8,7 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,87 €/m²
de 8,2 à 14,4 €
Maison
9,16 €/m²
de 6,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rencurel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rencurel →
Rue par rue à Rencurel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 38,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rencurel ?
Le prix médian au m² à Rencurel s’établit à 1 563 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 229 210 € au total.
Combien coûte une maison à Rencurel ?
Le prix médian pour une maison à Rencurel est de 194 500 €, soit 1 563 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 500 € et 270 000 €.
Combien coûte un appartement à Rencurel ?
Le prix médian pour un appartement à Rencurel est de 120 000 €, soit 1 534 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 300 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Rencurel.
Autour de Rencurel
- Malleval-en-Vercors1 333 €/m²
- Presles1 500 €/m²
- Izeron2 612 €/m²
- Saint-Pierre-de-Chérennes1 419 €/m²
- Saint-Julien-en-Vercors1 859 €/m²
- Rovon1 957 €/m²
- Cognin-les-Gorges2 614 €/m²
- Choranche1 761 €/m²
- Saint-Gervais1 569 €/m²
- Autrans-Méaudre en Vercors3 167 €/m²
- Lans-en-Vercors3 913 €/m²
- Villard-de-Lans3 539 €/m²