Prix immobilier à Saint-Martin-en-Vercors
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-en-Vercors (26420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
153 000 €
Dernier quartile
324 000 €
Sur tout l’historique
1 750 €/m²
Habitants
437
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-en-Vercors
Dernières ventes à Saint-Martin-en-Vercors
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 402 990 € | 1 526 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 160 Chemin des Jaunes | 2 décembre 2025 |
| 153 000 € | 591 €/m² | Appartement · 259 m² · 4 p. | Les Revoux et l’Ale | 20 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 168 €/m² | Appartement · 137 m² · 3 p. | Tourtre | 24 juin 2025 |
| 324 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 315 Chemin des Pelaillons | 14 mars 2025 |
| 84 000 € | 1 120 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | La Berthuiniere et la Comb | 1 juillet 2024 |
| 613 500 € | 1 948 €/m² | Maison · 315 m² · 8 p. | 525 Chemin des Francons | 24 janvier 2024 |
| 230 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Les Francons | 24 janvier 2024 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 10 Place du Lavoir | 15 janvier 2024 |
| 218 200 € | 2 002 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Bard | 15 décembre 2023 |
| 143 100 € | 1 684 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Jaunes | 15 décembre 2023 |
| 135 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 45 Route de L'adoin | 15 septembre 2023 |
| 97 900 € | 906 €/m² | Appartement · 108 m² · 6 p. | 65 Chemin des Ecoliers | 18 août 2023 |
| 279 890 € | 3 293 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Berthuiniere et la Comb | 15 février 2023 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | La Berthuiniere et la Comb | 8 février 2023 |
| 345 000 € | 3 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 28 Chemin des Ecoliers | 9 janvier 2023 |
| 70 516 € | 2 432 €/m² | Appartement · 29 m² | Le Village | 2 décembre 2022 |
| 280 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Chemin des Jaunes | 14 novembre 2022 |
| 358 550 € | 1 087 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 25 Route du Buech | 27 octobre 2022 |
| 262 680 € | 3 921 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Tourtre | 26 septembre 2022 |
| 402 150 € | 3 243 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 35 Impasse de la Chicoune | 9 septembre 2022 |
| 135 000 € | 918 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Pres du Moulin | 5 mai 2022 |
| 99 000 € | 707 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3845 Route des Grands Goulets | 29 avril 2022 |
| 92 345 € | 1 710 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 150 Route des Grands Goulets | 4 avril 2022 |
| 377 800 € | 2 361 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Les Achards et Coinchette | 28 janvier 2022 |
| 375 600 € | 2 504 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | Les Michallons | 16 décembre 2021 |
| 277 990 € | 1 544 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | 317 Route D'herbouilly | 13 octobre 2021 |
| 260 670 € | 2 833 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 315 Route D'herbouilly | 23 septembre 2021 |
| 80 750 € | 528 €/m² | Appartement · 153 m² · 9 p. | 5083 Chavari | 9 août 2021 |
| 97 221 € | 1 157 €/m² | Appartement · 84 m² · 1 p. | 95 Route Saint Julien en Vercors | 24 avril 2021 |
| 119 439 € | 1 194 €/m² | Appartement · 100 m² · 1 p. | 95 Route Saint Julien en Vercors | 24 avril 2021 |
| 275 215 € | 1 776 €/m² | Appartement · 155 m² · 7 p. | 5170 Le Bard | 8 avril 2021 |
| 366 610 € | 1 378 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 937 Chemin des Berthonnets | 6 avril 2021 |
| 258 060 € | 4 162 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 335 Route du Buech | 26 mars 2021 |
| 475 000 € | 3 926 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Les Revoux et l’Ale | 26 janvier 2021 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 35 Route de L'adoin | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,23 €/m²
de 7 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,5 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Maison
9,16 €/m²
de 6,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-en-Vercors : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-en-Vercors →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-en-Vercors ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-en-Vercors s’établit à 1 168 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 000 € et 324 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-en-Vercors.
Autour de Saint-Martin-en-Vercors
- Saint-Julien-en-Vercors1 859 €/m²
- Châtelus689 €/m²
- La Chapelle-en-Vercors1 600 €/m²
- Corrençon-en-Vercors4 236 €/m²
- Choranche1 761 €/m²
- Saint-Laurent-en-Royans1 374 €/m²
- Villard-de-Lans3 539 €/m²
- Sainte-Eulalie-en-Royans2 012 €/m²
- Presles1 500 €/m²
- Saint-Andéol1 486 €/m²
- Pont-en-Royans1 367 €/m²
- Château-Bernard2 517 €/m²