Prix immobilier à Les Éparres
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Éparres (38300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
232 000 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
311 210 €
Sur tout l’historique
1 917 €/m²
Habitants
1 028
Où se sont faites les ventes à Les Éparres
Par type de bien
Dernières ventes à Les Éparres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 460 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 118 Chemin de L'amieux | 17 octobre 2025 |
| 221 500 € | 2 769 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | l’Eglise | 10 octobre 2025 |
| 278 050 € | 2 726 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Lotissement du Hameau | 17 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 150 Chemin des Basses Trappes | 29 juillet 2025 |
| 275 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Berthon | 22 juillet 2025 |
| 205 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Gouas | 20 juin 2025 |
| 176 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Hameau de la Rivoire | 12 juin 2025 |
| 232 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 437 Chemin des Revilles | 18 avril 2025 |
| 218 850 € | 2 806 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Combe | 21 mars 2025 |
| 330 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 36 Impasse des Marronniers | 21 février 2025 |
| 311 210 € | 1 596 €/m² | Appartement · 195 m² · 3 p. | Le Curtey | 18 février 2025 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 26 Route de Tramole | 27 novembre 2024 |
| 245 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | En Verriere | 13 novembre 2024 |
| 288 050 € | 1 108 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Le Zeret | 18 octobre 2024 |
| 235 000 € | 280 €/m² | Local commercial · 840 m² | 121 Impasse du Canal | 30 août 2024 |
| 308 500 € | 1 196 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | La Combe | 2 août 2024 |
| 339 150 € | 2 512 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 152 Route de Culin | 30 juillet 2024 |
| 250 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Le Gouas | 24 mai 2024 |
| 330 600 € | 2 066 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Chaletout | 11 avril 2024 |
| 131 670 € | 775 €/m² | Local commercial · 170 m² | 1518 N Nationale 85 | 28 mars 2024 |
| 50 000 € | 211 €/m² | Appartement · 237 m² · 4 p. | 1643 N Nationale 85 | 15 février 2024 |
| 150 300 € | 957 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 2197 Route du Village | 12 février 2024 |
| 314 500 € | 928 €/m² | Maison · 339 m² · 5 p. | 77 Chemin de L'amieux | 31 janvier 2024 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 204 Chemin du Terriez | 19 janvier 2024 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 120 m² · 1 p. | 136 N Nationale 85 | 31 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 451 Route du Village | 10 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Combe | 28 juillet 2023 |
| 123 500 € | 521 €/m² | Appartement · 237 m² · 4 p. | Hameau de la Combe | 28 juillet 2023 |
| 88 000 € | 638 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 825 N Nationale 85 | 27 juillet 2023 |
| 715 000 € | 214 €/m² | Local commercial · 3343 m² | 5328 Chem du Maillet | 11 juillet 2023 |
| 144 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 120 m² · 1 p. | 136 N Nationale 85 | 18 janvier 2023 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 1640 N Nationale 85 | 7 septembre 2022 |
| 649 850 € | 1 562 €/m² | Maison · 416 m² · 7 p. | 50 Chemin de la Roche | 27 juin 2022 |
| 152 250 € | 2 239 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 26 Route de Tramole | 21 mars 2022 |
| 260 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 154 Impasse des Plattieres | 25 février 2022 |
| 439 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 20 Impasse du Ruy | 4 février 2022 |
| 225 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 216 m² · 1 p. | 848 N Nationale 85 | 28 janvier 2022 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1412 N Nationale 85 | 12 janvier 2022 |
| 489 700 € | 2 449 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Hameau de la Combe | 29 décembre 2021 |
| 424 000 € | 2 827 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 1018 Chemin de Vientin | 27 décembre 2021 |
| 142 500 € | 1 979 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | Hameau de la Combe | 15 décembre 2021 |
| 249 000 € | 1 556 €/m² | Local commercial · 160 m² | 1 Lotissement du Hameau | 2 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Combe | 26 novembre 2021 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Appartement · 120 m² · 1 p. | 136 N Nationale 85 | 15 octobre 2021 |
| 197 150 € | 2 347 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 26 Route de Tramole | 7 octobre 2021 |
| 320 600 € | 1 243 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | La Combe | 14 septembre 2021 |
| 247 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | A Vauverline | 4 août 2021 |
| 271 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 142 Route de Culin | 29 juillet 2021 |
| 261 000 € | 3 035 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 108 Impasse de la Fournasse | 19 juillet 2021 |
| 96 000 € | 914 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1744 N Nationale 85 | 7 juillet 2021 |
| 349 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | l’Eglise | 24 juin 2021 |
| 287 700 € | 2 438 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1668 N Nationale 85 | 9 juin 2021 |
| 165 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5346 Chem du Maillet | 3 juin 2021 |
| 249 230 € | 2 651 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 196 Route du Village | 28 mai 2021 |
| 170 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 498 Chemin des Revilles | 20 mai 2021 |
| 232 710 € | 2 738 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 106 Impasse de la Fournasse | 29 avril 2021 |
| 220 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 451 Route du Village | 22 février 2021 |
| 138 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3151 Impasse de la Fournasse | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,75 €/m²
de 10,9 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
17,94 €/m²
de 14,4 à 22,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,66 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Maison
11,31 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Éparres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Éparres →
Rue par rue à Les Éparres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Éparres ?
Le prix médian au m² à Les Éparres s’établit à 2 275 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 311 210 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Éparres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Éparres a augmenté de 90,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Éparres ?
Le prix médian pour une maison à Les Éparres est de 221 500 €, soit 2 275 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 278 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Les Éparres.