Prix immobilier à Rochetoirin
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rochetoirin (38110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
300 350 €
Sur tout l’historique
1 714 €/m²
Habitants
1 090
Où se sont faites les ventes à Rochetoirin
Par type de bien
Dernières ventes à Rochetoirin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 550 000 € | 550 €/m² | Local commercial · 1000 m² | 6 Impasse Gutenberg | 24 décembre 2025 |
| 330 750 € | 2 980 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 8 Impasse de Ruel | 10 décembre 2025 |
| 287 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 17 Impasse de la Sabliere | 21 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 78 Route de Lyon | 5 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 25 Route du Village | 5 juin 2025 |
| 199 000 € | 975 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 68 Chemin de Tire Gerbe | 26 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 140 Route de Montceau | 14 mai 2025 |
| 300 350 € | 4 005 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Rue des Grimaudieres | 11 mars 2025 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 7 Route de Ruel | 17 février 2025 |
| 371 650 € | 2 546 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 239 Rue des Noisetiers | 10 décembre 2024 |
| 163 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 66 Route de Lyon | 29 novembre 2024 |
| 313 200 € | 1 327 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 13 Route du Mollard | 29 novembre 2024 |
| 38 400 € | 295 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 34 Route de Saint Pierre | 10 octobre 2024 |
| 235 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 11 Route de Lyon | 10 octobre 2024 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 55 Route de la Mitagniere | 27 août 2024 |
| 600 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 500 m² | 6 Impasse Gutenberg | 9 août 2024 |
| 250 000 € | 532 €/m² | Local commercial · 470 m² | 80 Route de la Mitagniere | 23 juillet 2024 |
| 9 000 € | 113 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Route de la Vuisset | 17 juillet 2024 |
| 820 000 € | 698 €/m² | Local commercial · 1175 m² | 19 Impasse Gutenberg | 20 juin 2024 |
| 278 400 € | 5 568 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 69 Route de Montcarra | 22 avril 2024 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Montée de la Sabliere | 29 février 2024 |
| 252 000 € | 2 831 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 35 Allée de la Sabliere | 20 octobre 2023 |
| 478 700 € | 2 816 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 32 Route de Champ Foret | 1 septembre 2023 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Grand Verger | 2 août 2023 |
| 225 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 300 m² | 6 Impasse Gutenberg | 5 juillet 2023 |
| 285 700 € | 1 429 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 74 Route du Bois de Cessieu | 11 avril 2023 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Mollard | 10 février 2023 |
| 345 500 € | 2 303 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 14 Rue des Eglantiers | 22 décembre 2022 |
| 1 700 000 € | 495 €/m² | Local commercial · 3435 m² | Clos Porcher | 2 décembre 2022 |
| 317 000 € | 3 078 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 8 Route de la Mitagniere | 25 novembre 2022 |
| 402 982 € | 2 121 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 11 Impasse de la Sabliere | 13 octobre 2022 |
| 244 600 € | 2 496 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 33 Allée de la Sabliere | 16 septembre 2022 |
| 159 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Route de Fontenailles | 12 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Route de Fontenailles | 31 mai 2022 |
| 155 000 € | 330 €/m² | Local commercial · 470 m² | 80 Route de la Mitagniere | 13 avril 2022 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Fontenailles | 20 décembre 2021 |
| 360 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Cote au Ga | 3 décembre 2021 |
| 276 900 € | 1 398 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 17 Impasse de la Sabliere | 28 septembre 2021 |
| 598 300 € | 2 168 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 47 Route de Vernavent | 17 septembre 2021 |
| 343 717 € | 1 508 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 19 Impasse de la Sabliere | 7 septembre 2021 |
| 369 700 € | 4 201 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 69 Route de Fontenailles | 6 septembre 2021 |
| 137 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Vion | 31 août 2021 |
| 353 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 239 Rue des Noisetiers | 7 juillet 2021 |
| 275 450 € | 2 930 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 20 Rue du Vieux Chene | 6 juillet 2021 |
| 261 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Montée de la Sabliere | 1 juillet 2021 |
| 288 100 € | 2 401 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue des Eglantiers | 16 avril 2021 |
| 340 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 4 Route de Montceau | 5 mars 2021 |
| 110 250 € | 411 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 72 Route de Saint Pierre | 1 mars 2021 |
| 185 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Cornu | 22 février 2021 |
| 280 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 51 Route de Vernavent | 13 février 2021 |
| 100 000 € | 500 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9 Rue des Eglantiers | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,67 €/m²
de 10,8 à 17,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,13 €/m²
de 11,3 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,18 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Maison
12,88 €/m²
de 9,9 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rochetoirin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rochetoirin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochetoirin ?
Le prix médian au m² à Rochetoirin s’établit à 1 680 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 300 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rochetoirin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rochetoirin a augmenté de 26,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rochetoirin ?
Le prix médian pour une maison à Rochetoirin est de 235 000 €, soit 1 680 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 199 000 € et 287 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Rochetoirin.