Prix immobilier à Varces-Allières-et-Risset
sur les 12 derniers mois publiés · 52 ventes · 369 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varces-Allières-et-Risset (38760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 800 €
Premier quartile
154 000 €
Dernier quartile
381 600 €
Sur tout l’historique
3 364 €/m²
Habitants
8 542
Où se sont faites les ventes à Varces-Allières-et-Risset
Par type de bien
Dernières ventes à Varces-Allières-et-Risset
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 302 250 € | 3 875 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 19 Rue Pierre Termier | 21 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 1 Impasse du Pic Saint Michel | 7 novembre 2025 |
| 284 000 € | 3 156 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 716 Rue des Gaberts | 3 novembre 2025 |
| 534 300 € | 3 339 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Giraudiere | 30 octobre 2025 |
| 529 700 € | 4 489 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 9 Impasse des Lilas | 27 octobre 2025 |
| 299 845 € | 3 570 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 5 Impasse du Pic Saint Michel | 21 octobre 2025 |
| 207 950 € | 3 999 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | 900 Route du Chateau d’Allieres | 8 octobre 2025 |
| 548 000 € | 3 914 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6 Lotissement Marjoera | 2 octobre 2025 |
| 323 000 € | 2 605 €/m² | Appartement · 124 m² · 5 p. | 13 Route du Martinais d’En Haut | 2 octobre 2025 |
| 275 800 € | 3 363 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 1 Rue Saules | 1 octobre 2025 |
| 253 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Giraudiere | 30 septembre 2025 |
| 118 000 € | 2 408 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 13 Rue Gabriel Peri | 25 septembre 2025 |
| 433 490 € | 4 926 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Lotissement la Bombonnais | 23 septembre 2025 |
| 78 980 € | 782 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6080 Sous la Ville | 22 septembre 2025 |
| 335 000 € | 3 807 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Allée du Champ Coupier | 12 septembre 2025 |
| 384 979 € | 3 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Route du Martinais d’En Haut | 11 septembre 2025 |
| 407 400 € | 4 381 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 400 Rue des Gaberts | 4 septembre 2025 |
| 246 000 € | 3 280 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Rue Jean Jaures | 28 août 2025 |
| 332 250 € | 3 692 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 716 Rue des Gaberts | 28 août 2025 |
| 400 000 € | 4 651 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 4 Lotissement la Source | 22 août 2025 |
| 751 020 € | 2 377 €/m² | Maison · 316 m² · 9 p. | 5 Lotissement la Source | 31 juillet 2025 |
| 409 250 € | 4 134 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 7 Allée des Akenes | 22 juillet 2025 |
| 379 700 € | 3 191 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 26 Rue du Vercors | 18 juillet 2025 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 13 Rue des Frenes | 16 juillet 2025 |
| 405 700 € | 5 135 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 2 Lotissement la Coliniere | 11 juillet 2025 |
| 88 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 9 Rue Gabriel Peri | 11 juillet 2025 |
| 87 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 900 Route du Chateau d’Allieres | 3 juillet 2025 |
| 371 950 € | 2 548 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 27 Rue du Lavoir | 10 juin 2025 |
| 108 000 € | 844 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | Pied de Varces | 4 juin 2025 |
| 365 000 € | 2 147 €/m² | Local commercial · 170 m² | 12 Place de la Republique | 2 juin 2025 |
| 126 900 € | 2 644 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 900 Route du Chateau d’Allieres | 27 mai 2025 |
| 373 870 € | 7 054 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 21 Rue Gabriel Peri | 19 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 682 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 36 Rue Leo Lagrange | 25 avril 2025 |
| 381 600 € | 2 074 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Giraudiere | 24 avril 2025 |
| 406 150 € | 4 275 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Impasse du Clos Chantabeau | 17 avril 2025 |
| 241 500 € | 2 345 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 9 Rue Gabriel Peri | 14 avril 2025 |
| 208 800 € | 3 480 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 3 Rue Saules | 11 avril 2025 |
| 154 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 18 Rue de la Ganterie | 4 avril 2025 |
| 147 590 € | 2 952 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 254 Rue de Dideyre | 28 mars 2025 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 6063 Risset | 24 mars 2025 |
| 53 000 € | 1 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 20 Rue du Vercors | 14 mars 2025 |
| 84 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 24 Rue du Vercors | 14 mars 2025 |
| 253 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Dideyre | 7 mars 2025 |
| 309 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 975 Route du Chateau d’Allieres | 28 février 2025 |
| 476 780 € | 2 872 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 8 Route du Grand Rochefort | 26 février 2025 |
| 127 000 € | 2 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | Giraudiere | 20 février 2025 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5146 Le Grand Rochefort | 17 février 2025 |
| 198 600 € | 1 727 €/m² | Local commercial · 115 m² | 9 Rue du Vercors | 3 février 2025 |
| 95 000 € | 1 979 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | Giraudiere | 30 janvier 2025 |
| 317 000 € | 3 337 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 45 Domaine des Platanes | 17 janvier 2025 |
| 402 130 € | 4 468 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 33 Rue de Mazetiere | 16 janvier 2025 |
| 245 400 € | 3 557 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Dideyre | 16 janvier 2025 |
| 412 360 € | 3 436 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue des Plantees | 30 décembre 2024 |
| 254 800 € | 3 033 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 14 Rue de la Ganterie | 13 décembre 2024 |
| 289 500 € | 4 021 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Impasse du Pre de L'orme | 12 décembre 2024 |
| 285 000 € | 3 701 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 6 Place de la Republique | 12 décembre 2024 |
| 260 100 € | 3 172 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 3 Chemin des Buis | 10 décembre 2024 |
| 385 000 € | 4 695 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 39 Rue de Berliogniere | 5 décembre 2024 |
| 287 500 € | 3 783 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 900 Route du Chateau d’Allieres | 15 novembre 2024 |
| 233 270 € | 3 332 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 13 Rue Gabriel Peri | 14 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,67 €/m²
de 11,9 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
16,59 €/m²
de 13,7 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
12,51 €/m²
de 9,5 à 16,4 €
Maison
9,51 €/m²
de 7,1 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Varces-Allières-et-Risset reposent sur 467 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varces-Allières-et-Risset →
Rue par rue à Varces-Allières-et-Risset
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varces-Allières-et-Risset ?
Le prix médian au m² à Varces-Allières-et-Risset s’établit à 3 191 €/m², calculé sur 52 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 154 000 € et 381 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Varces-Allières-et-Risset ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Varces-Allières-et-Risset a baissé de 7,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Varces-Allières-et-Risset ?
Le prix médian pour une maison à Varces-Allières-et-Risset est de 379 700 €, soit 3 339 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 253 000 € et 407 400 €.
Combien coûte un appartement à Varces-Allières-et-Risset ?
Le prix médian pour un appartement à Varces-Allières-et-Risset est de 180 000 €, soit 2 907 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 275 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 369 ventes sont disponibles au total pour Varces-Allières-et-Risset.