Prix immobilier à Saint-Jean-de-Vaulx

1 814 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Vaulx (38220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

266 000 €

Premier quartile

100 000 €

Dernier quartile

313 500 €

Sur tout l’historique

1 814 €/m²

Habitants

536

Répartition des prix sur 24 ventes à Saint-Jean-de-Vaulx

50 k€médiane 266 k€489 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Vaulx

Par type de bien

Maisons280 000 € · 23

Dernières ventes à Saint-Jean-de-Vaulx

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
70 000 €	648 €/m²	Maison · 108 m² · 2 p.	410 Rue des Perrins	31 octobre 2025
352 050 €	3 172 €/m²	Maison · 111 m² · 4 p.	Les Rochettes	19 juillet 2024
65 000 €	1 806 €/m²	Maison · 36 m² · 2 p.	Grand Couloir	4 avril 2024
163 270 €	1 814 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	30 Rue du Villaret	20 juin 2023
285 000 €	2 127 €/m²	Maison · 134 m² · 6 p.	105 Rue des Clos	17 mai 2023
428 300 €	1 830 €/m²	Maison · 234 m² · 5 p.	2150 Route de Saint Jean	27 mars 2023
417 240 €	3 091 €/m²	Maison · 135 m² · 5 p.	Aux Bouynes	16 février 2023
280 000 €	3 182 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	Mas du Sert	23 décembre 2022
488 540 €	2 979 €/m²	Maison · 164 m² · 5 p.	Le Villaret	27 octobre 2022
342 000 €	1 449 €/m²	Maison · 236 m² · 5 p.	195 Rue des Perrins	27 octobre 2022
313 500 €	3 563 €/m²	Maison · 88 m² · 5 p.	65 Impasse de Prats Fuzier	10 octobre 2022
387 850 €	3 078 €/m²	Maison · 126 m² · 5 p.	Le Village	28 septembre 2022
50 000 €	714 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	45 Impasse des Prats	18 juillet 2022
302 100 €	956 €/m²	Maison · 316 m² · 7 p.	25 Chemin de la Cote	31 mai 2022
265 000 €	3 272 €/m²	Maison · 81 m² · 3 p.	Le Clos	19 mai 2022
290 000 €	4 531 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	115 Impasse du Clos Fleuri	20 décembre 2021
266 000 €	3 023 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	85 Rue du Connex	17 septembre 2021
286 000 €	953 €/m²	Maison · 300 m² · 8 p.	365 Route des Creys	9 septembre 2021
150 000 €	1 596 €/m²	Maison · 94 m² · 5 p.	Cote Rousse	5 août 2021
85 000 €	944 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	30 Rue du Villaret	5 juillet 2021
100 000 €	1 667 €/m²	Appartement · 60 m² · 3 p.	755 Chemin de la Croix	17 juin 2021
244 000 €	1 906 €/m²	Maison · 128 m² · 5 p.	2715 Route de Saint Jean	4 mai 2021
55 000 €	1 528 €/m²	Maison · 36 m² · 2 p.	210 Route des Prats	5 février 2021
120 000 €	1 224 €/m²	Maison · 98 m² · 3 p.	50 Rue du Villaret	12 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,89 €/m²

de 8,3 à 14,2 €

Appartement 1-2 pièces

12,55 €/m²

de 10 à 15,8 €

Appartement 3 pièces et +

11,13 €/m²

de 8,8 à 14,1 €

Maison

10,53 €/m²

de 8,1 à 13,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Vaulx : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Vaulx →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Jean-de-Vaulx, année par année

De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 14,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Vaulx ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Vaulx s’établit à 1 814 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 313 500 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Vaulx ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Vaulx est de 280 000 €, soit 1 830 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 342 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Vaulx.