Prix immobilier à Lémeré
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lémeré (37120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 435 €/m²
Habitants
401
Où se sont faites les ventes à Lémeré
Par type de bien
Dernières ventes à Lémeré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 227 500 € | 2 741 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | La Chaussee | 21 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Coudray | 12 août 2025 |
| 124 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Bel Air | 29 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Dejauterie | 15 juillet 2025 |
| 70 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 7 Rue du Carroi Guerin | 29 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Route de Sazilly | 24 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 2 Impasse de Chinon | 20 janvier 2025 |
| 230 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 1 Route de Chinon | 14 novembre 2024 |
| 80 000 € | 755 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 1 Les Joncs | 14 août 2024 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Coudray | 22 juillet 2024 |
| 161 787 € | 1 618 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Grande Maison | 15 novembre 2023 |
| 89 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Coudray | 30 octobre 2023 |
| 148 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Reversiere | 21 septembre 2023 |
| 202 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 3 Route de Neuilly | 12 mai 2023 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Route de Chinon | 13 avril 2023 |
| 153 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Les Varennes | 14 février 2023 |
| 285 000 € | 3 098 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 7 Rue du Chateau | 3 février 2023 |
| 292 250 € | 2 435 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Derce | 20 janvier 2023 |
| 219 750 € | 1 831 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Coudray | 3 janvier 2023 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 7 Route de Lemere | 20 décembre 2022 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 août 2022 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Saucraie | 31 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 3 Munet | 4 avril 2022 |
| 72 500 € | 537 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 2 Place de la Mairie | 2 mars 2022 |
| 95 000 € | 819 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Boisse | 14 janvier 2022 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Boudray | 10 décembre 2021 |
| 200 000 € | 490 €/m² | Maison · 408 m² · 1 p. | 13 Route des Varennes | 19 août 2021 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 5 Route de Lemere | 13 août 2021 |
| 185 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 7 Rue du Chateau | 10 août 2021 |
| 55 000 € | 809 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Derce | 21 juin 2021 |
| 170 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Carroi Guerin | 6 avril 2021 |
| 135 000 € | 993 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Moulin de Theze | 29 janvier 2021 |
| 15 000 € | 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Coudray | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,14 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
8,68 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lémeré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lémeré →
Rue par rue à Lémeré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lémeré ?
Le prix médian au m² à Lémeré s’établit à 1 444 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lémeré ?
Le prix médian pour une maison à Lémeré est de 124 000 €, soit 1 444 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Lémeré.