Prix immobilier à Le Soulié
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Soulié (34330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
67 500 €
Premier quartile
15 000 €
Dernier quartile
128 170 €
Sur tout l’historique
1 042 €/m²
Habitants
137
Où se sont faites les ventes à Le Soulié
Par type de bien
Dernières ventes à Le Soulié
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 209 380 € | 1 042 €/m² | Maison · 201 m² · 8 p. | Griffoullous | 27 novembre 2025 |
| 15 000 € | 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Caudezaures | 10 octobre 2025 |
| 67 500 € | 767 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 87 Rue de L'abbe Chaplain | 11 juin 2025 |
| 128 170 € | 1 165 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue du Lavoir | 19 mai 2025 |
| 20 000 € | 208 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 24 Chemin Vieux | 4 avril 2024 |
| 161 500 € | 1 009 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 64 Route de Caudezaures | 22 décembre 2023 |
| 62 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 8 Rue Beau Soleil | 26 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5162 Vergnoles | 3 mai 2023 |
| 15 000 € | 357 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5178 Le Banes | 2 mai 2023 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 355 Le Moulinet | 6 avril 2023 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5188 Le Soulie-Haut | 20 mars 2023 |
| 27 000 € | 386 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Cabanes | 6 janvier 2023 |
| 64 000 € | 941 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5156 Sept Faux | 4 janvier 2023 |
| 85 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 5001 Les Sagnassols | 29 décembre 2022 |
| 388 300 € | 1 942 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 5040 La Roque | 7 novembre 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Soulie-Haut | 30 septembre 2022 |
| 268 250 € | 1 122 €/m² | Appartement · 239 m² · 10 p. | Ginestous | 21 juin 2022 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Soulie-Haut | 13 mai 2022 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5176 Sept Faux | 13 avril 2022 |
| 58 000 € | 967 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5050 Le Soulie-Haut | 29 décembre 2021 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5156 Sept Faux | 28 décembre 2021 |
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 5306 Le Banes | 3 décembre 2021 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5052 Le Banes | 27 août 2021 |
| 145 000 € | 763 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 5076 Vaissiere | 29 juillet 2021 |
| 27 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 25 m² | Les Taillades | 24 juin 2021 |
| 218 000 € | 813 €/m² | Maison · 268 m² · 9 p. | 5063 Le Moulinet | 22 juin 2021 |
| 74 050 € | 1 234 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | Le Tournal | 17 mai 2021 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Malbosc | 1 avril 2021 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Soulie-Haut | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 7,6 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,26 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,49 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,4 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Soulié : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Soulié →
Rue par rue à Le Soulié
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Soulié ?
Le prix médian au m² à Le Soulié s’établit à 767 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 15 000 € et 128 170 € au total.
Combien coûte une maison à Le Soulié ?
Le prix médian pour une maison à Le Soulié est de 128 170 €, soit 1 042 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 209 380 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Le Soulié.