Rue Frederic Bazille, Montpellier
prix médian au m² · 73 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
127 000 €
Premier quartile
85 560 €
Dernier quartile
214 200 €
Ventes relevées
73
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 181 390 € | 3 422 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 9 | 16 décembre 2025 |
| 104 900 € | 3 179 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 10 | 28 novembre 2025 |
| 1 600 000 € | 2 370 €/m² | Appartement · 675 m² · 4 p. | n° 17 | 3 novembre 2025 |
| 96 500 € | 4 196 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 31 | 31 octobre 2025 |
| 129 500 € | 2 698 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 51 | 18 septembre 2025 |
| 188 400 € | 4 958 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 4 | 4 juin 2025 |
| 80 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 27 février 2025 |
| 136 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 48 | 13 février 2025 |
| 80 500 € | 3 833 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 18 | 14 octobre 2024 |
| 75 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 11 octobre 2024 |
| 78 700 € | 4 372 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 31 | 29 août 2024 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 53 | 5 juillet 2024 |
| 270 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 36 | 29 mars 2024 |
| 84 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 1 | 7 mars 2024 |
| 47 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 33 | 12 janvier 2024 |
| 61 880 € | 2 947 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 18 | 26 décembre 2023 |
| 131 110 € | 4 097 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 57 | 18 décembre 2023 |
| 265 000 € | 3 397 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 38 | 8 décembre 2023 |
| 92 000 € | 4 381 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 18 | 31 octobre 2023 |
| 127 000 € | 3 735 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 37 | 22 septembre 2023 |
| 123 310 € | 4 932 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 36 | 21 septembre 2023 |
| 240 000 € | 3 288 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 8 | 2 août 2023 |
| 227 000 € | 3 290 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 53 | 20 juillet 2023 |
| 279 500 € | 3 106 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 57 | 13 juin 2023 |
| 192 950 € | 4 706 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 21 | 4 mai 2023 |
| 86 400 € | 1 122 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 38 | 8 mars 2023 |
| 80 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 30 | 26 janvier 2023 |
| 145 000 € | 3 816 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 4 | 21 décembre 2022 |
| 61 000 € | 3 813 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 33 | 16 décembre 2022 |
| 85 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 33 | 7 décembre 2022 |
| 74 000 € | 3 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 31 | 29 novembre 2022 |
| 78 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 9 novembre 2022 |
| 140 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 57 | 8 novembre 2022 |
| 113 000 € | 3 229 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 10 | 31 octobre 2022 |
| 285 550 € | 4 079 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 29 | 21 octobre 2022 |
| 493 000 € | 5 135 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 23 | 12 octobre 2022 |
| 201 215 € | 4 679 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 29 | 4 octobre 2022 |
| 480 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | n° 25 | 23 septembre 2022 |
| 144 000 € | 5 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 4 | 13 juillet 2022 |
| 86 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 6 juillet 2022 |
| 72 000 € | 3 130 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 31 | 28 juin 2022 |
| 250 100 € | 4 239 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 40 | 24 juin 2022 |
| 240 000 € | 3 288 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 8 | 13 juin 2022 |
| 85 550 € | 4 753 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 33 | 10 juin 2022 |
| 71 550 € | 1 934 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 13 | 25 mai 2022 |
| 700 000 € | 1 207 €/m² | Local commercial · 580 m² | n° 44 | 11 avril 2022 |
| 700 000 € | 1 207 €/m² | Local commercial · 580 m² | n° 44 | 28 mars 2022 |
| 195 000 € | 3 362 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 8 | 21 janvier 2022 |
| 522 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 132 m² · 2 p. | n° 28 | 20 janvier 2022 |
| 118 000 € | 4 370 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 33 | 14 janvier 2022 |
| 89 180 € | 3 303 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 33 | 4 janvier 2022 |
| 110 694 € | 2 516 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 13 | 30 décembre 2021 |
| 113 646 € | 1 647 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 13 | 27 décembre 2021 |
| 113 533 € | 1 645 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 13 | 27 décembre 2021 |
| 141 410 € | 2 828 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 13 | 16 décembre 2021 |
| 53 900 € | 2 343 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 30 | 10 novembre 2021 |
| 175 125 € | 2 432 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 1 | 26 octobre 2021 |
| 107 000 € | 3 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 29 | 19 octobre 2021 |
| 216 000 € | 3 541 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 10 | 15 octobre 2021 |
| 423 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | n° 25 | 6 octobre 2021 |
| 214 200 € | 3 511 €/m² | Appartement · 61 m² · 1 p. | n° 33 | 19 août 2021 |
| 129 100 € | 2 347 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 29 | 28 juin 2021 |
| 72 500 € | 3 452 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 18 | 14 juin 2021 |
| 112 000 € | 2 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 18 | 7 juin 2021 |
| 154 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 38 | 4 juin 2021 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 18 | 31 mai 2021 |
| 122 800 € | 3 612 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 37 | 31 mai 2021 |
| 142 000 € | 2 328 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 10 | 12 avril 2021 |
| 79 250 € | 955 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 1 | 26 février 2021 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 1 | 26 février 2021 |
| 131 000 € | 3 275 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 8 | 17 février 2021 |
| 85 560 € | 4 278 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 26 janvier 2021 |
| 365 000 € | 4 056 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 33 | 11 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
179 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.