Rue du Moulin de Semalen, Montpellier
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
189 300 €
Dernier quartile
290 000 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 3 165 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 81 | 5 décembre 2025 |
| 275 000 € | 4 044 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 431 | 20 novembre 2025 |
| 282 000 € | 4 780 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 257 | 31 juillet 2025 |
| 305 200 € | 2 481 €/m² | Appartement · 123 m² · 5 p. | n° 125 | 16 juillet 2025 |
| 189 300 € | 4 115 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 551 | 23 mai 2025 |
| 280 000 € | 2 828 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 125 | 18 avril 2025 |
| 260 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 551 | 31 mars 2025 |
| 318 425 € | 3 216 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 125 | 24 mars 2025 |
| 205 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 687 | 21 novembre 2024 |
| 195 300 € | 4 069 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 551 | 16 septembre 2024 |
| 145 000 € | 5 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 687 | 19 juillet 2024 |
| 192 000 € | 2 494 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 81 | 24 juin 2024 |
| 251 100 € | 3 693 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 81 | 1 mars 2024 |
| 261 360 € | 3 485 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 431 | 15 janvier 2024 |
| 428 200 € | 3 481 €/m² | Appartement · 123 m² · 5 p. | n° 125 | 9 octobre 2023 |
| 287 120 € | 4 285 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 257 | 6 septembre 2023 |
| 153 000 € | 5 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 687 | 23 août 2023 |
| 318 550 € | 4 424 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 125 | 12 juin 2023 |
| 235 000 € | 2 374 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 125 | 26 avril 2023 |
| 171 200 € | 4 390 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 401 | 20 février 2023 |
| 392 000 € | 2 253 €/m² | Appartement · 174 m² · 4 p. | n° 125 | 17 février 2023 |
| 180 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 401 | 16 février 2023 |
| 283 500 € | 2 864 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 125 | 6 février 2023 |
| 404 800 € | 5 783 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 401 | 27 décembre 2022 |
| 343 000 € | 4 455 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 401 | 27 décembre 2022 |
| 208 000 € | 3 059 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 401 | 30 novembre 2022 |
| 305 000 € | 3 245 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 55 | 25 octobre 2022 |
| 584 400 € | 5 566 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 551 | 10 octobre 2022 |
| 174 500 € | 4 256 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 401 | 27 septembre 2022 |
| 107 000 € | 5 350 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 257 | 31 août 2022 |
| 228 200 € | 4 475 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 687 | 21 juillet 2022 |
| 212 000 € | 3 118 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 81 | 24 juin 2022 |
| 340 000 € | 3 434 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 125 | 17 juin 2022 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 125 | 15 juin 2022 |
| 251 284 € | 3 490 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 125 | 9 juin 2022 |
| 299 000 € | 3 020 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 125 | 9 juin 2022 |
| 170 000 € | 4 359 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 401 | 21 avril 2022 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 401 | 13 avril 2022 |
| 211 750 € | 3 850 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 125 | 8 avril 2022 |
| 95 000 € | 3 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 257 | 21 mars 2022 |
| 215 000 € | 3 116 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 401 | 17 février 2022 |
| 295 000 € | 4 275 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 401 | 24 janvier 2022 |
| 290 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 125 | 13 janvier 2022 |
| 261 420 € | 3 631 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 125 | 29 décembre 2021 |
| 190 045 € | 4 420 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 257 | 13 décembre 2021 |
| 185 000 € | 4 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 401 | 26 novembre 2021 |
| 245 000 € | 3 712 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 401 | 29 octobre 2021 |
| 180 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 687 | 16 septembre 2021 |
| 196 650 € | 4 796 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 257 | 30 juillet 2021 |
| 190 000 € | 1 919 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 125 | 18 mai 2021 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 125 | 15 avril 2021 |
| 250 000 € | 3 623 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 401 | 1 mars 2021 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 125 | 17 février 2021 |
| 156 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 401 | 26 janvier 2021 |
| 540 000 € | 4 576 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 551 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
151 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 74 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.