Avenue des Pres D'arenes, Montpellier
prix médian au m² · 121 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
147 700 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
189 000 €
Ventes relevées
121
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 061 € | 4 336 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 231 | 30 décembre 2025 |
| 143 065 € | 3 668 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 344 | 3 décembre 2025 |
| 137 490 € | 3 716 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 65 | 20 novembre 2025 |
| 414 000 € | 2 070 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 430 | 14 novembre 2025 |
| 225 800 € | 3 421 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 878 | 6 novembre 2025 |
| 195 000 € | 3 305 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 231 | 5 novembre 2025 |
| 189 000 € | 3 316 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 231 | 24 septembre 2025 |
| 92 844 € | 4 421 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 277 | 17 septembre 2025 |
| 98 622 € | 3 653 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 277 | 17 septembre 2025 |
| 183 000 € | 3 102 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 231 | 1 août 2025 |
| 143 000 € | 2 134 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 701 | 29 juillet 2025 |
| 124 000 € | 3 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 344 | 18 juillet 2025 |
| 148 800 € | 3 460 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 231 | 11 juillet 2025 |
| 109 000 € | 4 360 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 277 | 30 juin 2025 |
| 143 700 € | 3 685 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 645 | 19 juin 2025 |
| 126 000 € | 2 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 231 | 5 juin 2025 |
| 99 795 € | 3 696 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 231 | 26 mars 2025 |
| 162 000 € | 4 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 520 | 14 mars 2025 |
| 193 000 € | 3 386 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 520 | 13 mars 2025 |
| 158 000 € | 3 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 231 | 3 mars 2025 |
| 73 000 € | 2 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 344 | 13 février 2025 |
| 181 298 € | 1 474 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | n° 231 | 29 janvier 2025 |
| 118 000 € | 2 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 220 | 28 janvier 2025 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 220 | 13 décembre 2024 |
| 226 630 € | 3 655 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 645 | 19 novembre 2024 |
| 148 600 € | 1 881 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 220 | 18 novembre 2024 |
| 124 000 € | 2 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 344 | 31 octobre 2024 |
| 186 069 € | 1 707 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | n° 231 | 30 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 723 | 24 octobre 2024 |
| 119 275 € | 1 296 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | n° 231 | 22 octobre 2024 |
| 171 756 € | 1 342 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | n° 231 | 10 octobre 2024 |
| 256 450 € | 2 514 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 390 | 7 octobre 2024 |
| 174 850 € | 2 964 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 231 | 23 juillet 2024 |
| 128 817 € | 1 400 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | n° 231 | 11 juillet 2024 |
| 96 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 344 | 26 juin 2024 |
| 142 898 € | 3 760 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 344 | 19 juin 2024 |
| 169 500 € | 1 555 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | n° 231 | 17 juin 2024 |
| 168 700 € | 2 859 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 231 | 14 juin 2024 |
| 10 000 € | 152 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 344 | 7 mai 2024 |
| 250 954 € | 1 321 €/m² | Appartement · 190 m² · 4 p. | n° 231 | 6 mai 2024 |
| 198 000 € | 2 712 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 220 | 5 avril 2024 |
| 147 638 € | 1 011 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | n° 231 | 25 mars 2024 |
| 162 000 € | 3 767 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 231 | 20 mars 2024 |
| 165 076 € | 1 399 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | n° 231 | 21 février 2024 |
| 105 800 € | 3 779 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 231 | 8 février 2024 |
| 166 985 € | 1 358 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | n° 231 | 30 janvier 2024 |
| 136 000 € | 1 915 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 851 | 15 janvier 2024 |
| 110 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 231 | 9 novembre 2023 |
| 134 000 € | 1 264 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 231 | 30 octobre 2023 |
| 105 500 € | 4 220 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 231 | 6 octobre 2023 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 851 | 2 octobre 2023 |
| 147 700 € | 3 787 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 645 | 30 juin 2023 |
| 156 000 € | 4 216 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 231 | 29 juin 2023 |
| 169 000 € | 2 561 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 344 | 15 mai 2023 |
| 240 500 € | 3 879 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 645 | 17 avril 2023 |
| 154 925 € | 2 312 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 701 | 17 avril 2023 |
| 209 000 € | 3 732 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 645 | 31 mars 2023 |
| 108 500 € | 4 173 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 231 | 14 mars 2023 |
| 213 000 € | 2 918 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 220 | 17 février 2023 |
| 173 230 € | 2 279 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 220 | 2 février 2023 |
| 120 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 231 | 2 février 2023 |
| 153 930 € | 4 665 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 520 | 13 janvier 2023 |
| 134 800 € | 3 456 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 645 | 4 janvier 2023 |
| 146 220 € | 2 182 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 701 | 29 décembre 2022 |
| 167 850 € | 3 730 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 231 | 22 décembre 2022 |
| 203 000 € | 3 441 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 231 | 24 novembre 2022 |
| 195 000 € | 3 482 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 645 | 23 novembre 2022 |
| 236 000 € | 3 576 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 645 | 10 novembre 2022 |
| 143 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 645 | 9 novembre 2022 |
| 138 900 € | 3 655 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 645 | 28 octobre 2022 |
| 102 500 € | 4 100 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 231 | 1 septembre 2022 |
| 105 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 231 | 31 août 2022 |
| 109 000 € | 2 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 220 | 26 juillet 2022 |
| 100 350 € | 1 761 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 851 | 21 juillet 2022 |
| 256 000 € | 3 606 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 65 | 13 juin 2022 |
| 125 000 € | 1 582 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | n° 679 | 7 juin 2022 |
| 227 000 € | 12 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 580 | 7 juin 2022 |
| 160 000 € | 2 025 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 220 | 23 mai 2022 |
| 185 700 € | 3 504 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 65 | 19 mai 2022 |
| 255 838 € | 4 336 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 359 | 3 mai 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
214 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 85 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.