Avenue Lepic, Montpellier
prix médian au m² · 56 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Ventes relevées
56
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 710 000 € | 5 547 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | n° 13 | 12 novembre 2025 |
| 160 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 2 | 17 octobre 2025 |
| 277 000 € | 2 798 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 2 | 6 octobre 2025 |
| 134 000 € | 1 811 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 11 | 6 octobre 2025 |
| 317 215 € | 4 880 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 27 | 26 septembre 2025 |
| 147 000 € | 4 324 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 2 | 11 septembre 2025 |
| 191 600 € | 2 994 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 11 août 2025 |
| 98 100 € | 3 383 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 2 | 7 mai 2025 |
| 142 620 € | 2 691 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 29 | 18 avril 2025 |
| 198 500 € | 3 422 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 2 | 29 novembre 2024 |
| 715 000 € | 6 059 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | n° 8 | 4 novembre 2024 |
| 253 700 € | 4 374 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 2 | 11 octobre 2024 |
| 22 000 € | 262 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 11 | 30 septembre 2024 |
| 157 000 € | 2 453 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 26 septembre 2024 |
| 265 000 € | 4 206 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 2 | 30 juillet 2024 |
| 168 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 28 février 2024 |
| 210 595 € | 3 761 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 29 | 27 septembre 2023 |
| 216 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 11 | 31 août 2023 |
| 20 000 € | 238 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 11 | 31 août 2023 |
| 307 500 € | 3 379 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 11 | 10 août 2023 |
| 191 550 € | 3 421 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 29 | 12 juin 2023 |
| 148 000 € | 3 217 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 2 | 6 avril 2023 |
| 1 700 000 € | 3 527 €/m² | Local commercial · 482 m² | n° 5 | 22 mars 2023 |
| 105 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 2 | 26 janvier 2023 |
| 230 265 € | 3 198 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 2 | 12 janvier 2023 |
| 211 500 € | 3 357 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 2 | 15 novembre 2022 |
| 162 200 € | 3 379 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 2 | 20 septembre 2022 |
| 133 333 € | 1 878 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 29 | 15 septembre 2022 |
| 172 800 € | 2 979 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 2 | 5 septembre 2022 |
| 156 500 € | 2 608 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 11 juillet 2022 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 11 | 21 juin 2022 |
| 180 500 € | 3 610 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 2 | 16 mai 2022 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Local commercial · 98 m² | n° 1 | 12 mai 2022 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 2 | 19 avril 2022 |
| 227 000 € | 3 388 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 2 | 31 mars 2022 |
| 273 000 € | 1 950 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 29 | 11 février 2022 |
| 245 000 € | 1 541 €/m² | Local commercial · 159 m² | n° 11 | 30 décembre 2021 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 2 | 27 décembre 2021 |
| 139 000 € | 3 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 2 | 16 décembre 2021 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 29 | 29 novembre 2021 |
| 165 500 € | 3 378 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 2 | 19 novembre 2021 |
| 345 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | n° 2 | 2 novembre 2021 |
| 181 000 € | 2 662 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 2 | 13 août 2021 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 1 | 23 juillet 2021 |
| 296 500 € | 3 154 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 18 | 20 juillet 2021 |
| 203 500 € | 2 544 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 18 | 20 juillet 2021 |
| 148 700 € | 2 288 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 29 | 20 juillet 2021 |
| 130 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 2 | 16 juillet 2021 |
| 159 790 € | 3 474 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 2 | 15 juin 2021 |
| 165 450 € | 2 804 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 2 | 8 juin 2021 |
| 154 600 € | 2 378 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 29 | 31 mai 2021 |
| 95 700 € | 2 815 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 2 | 12 mai 2021 |
| 170 000 € | 2 881 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 2 | 7 mai 2021 |
| 230 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 9 avril 2021 |
| 156 000 € | 2 328 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 2 | 25 mars 2021 |
| 191 620 € | 2 281 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 29 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
83 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 82 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.