Rue de Malbosc, Montpellier
prix médian au m² · 66 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
193 000 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
231 000 €
Ventes relevées
66
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 000 € | 2 820 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 1550 | 23 décembre 2025 |
| 297 000 € | 3 960 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 1550 | 5 novembre 2025 |
| 130 000 € | 411 €/m² | Local commercial · 316 m² | n° 150 | 23 octobre 2025 |
| 147 000 € | 3 868 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 1550 | 5 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 150 | 18 juillet 2025 |
| 276 600 € | 3 458 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 1550 | 17 juillet 2025 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1743 | 17 juillet 2025 |
| 12 800 € | 168 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 1339 | 24 juin 2025 |
| 130 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1382 | 31 mars 2025 |
| 143 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1654 | 20 février 2025 |
| 83 000 € | 1 221 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 150 | 17 janvier 2025 |
| 261 200 € | 2 665 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 1323 | 17 janvier 2025 |
| 125 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1396 | 10 décembre 2024 |
| 198 000 € | 3 960 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 1340 | 4 décembre 2024 |
| 209 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1654 | 19 septembre 2024 |
| 293 000 € | 3 052 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 1371 | 11 septembre 2024 |
| 223 500 € | 3 548 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1654 | 5 septembre 2024 |
| 208 000 € | 3 525 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 1550 | 29 août 2024 |
| 154 000 € | 3 850 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1743 | 12 juillet 2024 |
| 171 900 € | 2 865 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1550 | 27 juin 2024 |
| 210 970 € | 3 296 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1340 | 22 mai 2024 |
| 148 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1654 | 7 mars 2024 |
| 187 000 € | 3 463 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 1743 | 9 novembre 2023 |
| 197 000 € | 3 582 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1743 | 11 octobre 2023 |
| 290 200 € | 3 496 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 1550 | 12 septembre 2023 |
| 216 000 € | 4 320 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 1396 | 28 août 2023 |
| 193 000 € | 3 860 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 1354 | 11 mai 2023 |
| 112 000 € | 2 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 1368 | 27 avril 2023 |
| 278 000 € | 3 055 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 1323 | 9 mars 2023 |
| 243 900 € | 3 811 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1396 | 7 mars 2023 |
| 198 000 € | 3 960 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 1396 | 16 février 2023 |
| 300 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 1654 | 3 février 2023 |
| 241 705 € | 3 180 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 1339 | 30 janvier 2023 |
| 198 200 € | 3 146 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1387 | 16 décembre 2022 |
| 244 000 € | 3 211 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 1354 | 15 novembre 2022 |
| 159 600 € | 3 627 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1654 | 15 novembre 2022 |
| 131 000 € | 3 541 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 1368 | 14 octobre 2022 |
| 208 000 € | 2 737 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 1382 | 6 septembre 2022 |
| 246 650 € | 2 803 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 1371 | 30 août 2022 |
| 204 540 € | 3 719 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 1743 | 19 août 2022 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 1654 | 17 août 2022 |
| 205 850 € | 3 431 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1640 | 23 mai 2022 |
| 137 200 € | 2 541 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 1743 | 25 mars 2022 |
| 147 500 € | 3 010 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 1654 | 11 mars 2022 |
| 263 600 € | 2 897 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 1323 | 10 mars 2022 |
| 209 500 € | 2 328 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 1654 | 10 mars 2022 |
| 152 000 € | 3 102 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 1654 | 18 février 2022 |
| 231 000 € | 3 609 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1354 | 4 janvier 2022 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1654 | 29 décembre 2021 |
| 252 400 € | 3 116 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 1654 | 20 décembre 2021 |
| 282 600 € | 3 533 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 1550 | 14 décembre 2021 |
| 143 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1654 | 29 novembre 2021 |
| 218 050 € | 2 869 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 1339 | 26 novembre 2021 |
| 231 400 € | 3 616 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1368 | 1 octobre 2021 |
| 125 000 € | 2 660 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1550 | 9 septembre 2021 |
| 145 671 € | 2 973 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 1626 | 18 août 2021 |
| 150 100 € | 3 491 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 1743 | 12 juillet 2021 |
| 211 685 € | 3 024 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 1567 | 6 juillet 2021 |
| 135 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 1654 | 10 juin 2021 |
| 176 600 € | 3 532 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 1368 | 10 juin 2021 |
| 179 450 € | 2 678 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 1515 | 5 mai 2021 |
| 169 000 € | 2 561 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 1567 | 13 avril 2021 |
| 225 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 1567 | 19 mars 2021 |
| 240 000 € | 3 288 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 1355 | 8 mars 2021 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1743 | 3 mars 2021 |
| 170 000 € | 2 982 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1654 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
101 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 91 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.