Cour Messier, Montpellier
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
175 500 €
Dernier quartile
239 890 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 107 | 23 décembre 2025 |
| 221 900 € | 3 312 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 59 | 19 décembre 2025 |
| 212 000 € | 3 212 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 145 | 16 octobre 2025 |
| 192 000 € | 2 866 €/m² | Local commercial · 67 m² | n° 59 | 3 septembre 2025 |
| 158 100 € | 5 100 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 213 | 20 novembre 2024 |
| 189 000 € | 2 520 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 315 | 8 août 2024 |
| 222 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 165 | 2 juillet 2024 |
| 180 510 € | 5 641 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 295 | 26 juin 2024 |
| 175 500 € | 3 656 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 185 | 25 juin 2024 |
| 257 610 € | 3 346 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 335 | 30 avril 2024 |
| 233 500 € | 3 706 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 233 | 18 avril 2024 |
| 137 000 € | 2 635 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 213 | 29 février 2024 |
| 245 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 335 | 5 février 2024 |
| 255 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 107 | 12 décembre 2023 |
| 220 850 € | 3 506 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 193 | 28 février 2023 |
| 227 000 € | 3 547 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 127 | 13 décembre 2022 |
| 295 000 € | 3 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 107 | 10 novembre 2022 |
| 158 000 € | 4 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 315 | 29 août 2022 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 193 | 9 août 2022 |
| 239 500 € | 3 863 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 79 | 19 juillet 2022 |
| 286 760 € | 3 585 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 107 | 18 juillet 2022 |
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 253 | 13 mai 2022 |
| 230 800 € | 3 445 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 315 | 21 mars 2022 |
| 117 000 € | 3 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 233 | 10 mars 2022 |
| 93 578 € | 3 019 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 185 | 6 janvier 2022 |
| 348 000 € | 3 379 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 165 | 30 décembre 2021 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 107 | 17 décembre 2021 |
| 5 500 € | 250 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 145 | 9 novembre 2021 |
| 239 890 € | 3 808 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 233 | 7 juillet 2021 |
| 196 000 € | 3 015 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 79 | 17 juin 2021 |
| 389 800 € | 4 103 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 59 | 14 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 21,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
61 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 89 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.