Rue du Pre aux Clercs, Montpellier
prix médian au m² · 156 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
114 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
202 900 €
Ventes relevées
156
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 950 € | 2 388 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 125 | 30 décembre 2025 |
| 223 000 € | 4 055 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 663 | 29 décembre 2025 |
| 91 000 € | 1 444 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 125 | 19 décembre 2025 |
| 89 000 € | 5 235 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 537 | 9 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 418 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 125 | 5 décembre 2025 |
| 75 500 € | 1 510 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 125 | 28 novembre 2025 |
| 75 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 537 | 20 novembre 2025 |
| 75 050 € | 4 415 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 537 | 6 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 125 | 4 novembre 2025 |
| 155 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 125 | 31 octobre 2025 |
| 78 000 € | 4 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 537 | 30 septembre 2025 |
| 80 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 537 | 16 septembre 2025 |
| 230 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 663 | 29 août 2025 |
| 258 000 € | 3 266 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 721 | 19 août 2025 |
| 80 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 254 | 23 juillet 2025 |
| 252 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 283 | 22 juillet 2025 |
| 118 300 € | 4 732 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 361 | 15 juillet 2025 |
| 78 370 € | 1 567 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 125 | 8 juillet 2025 |
| 130 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 361 | 7 juillet 2025 |
| 75 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 537 | 4 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 125 | 26 mai 2025 |
| 85 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 125 | 26 mai 2025 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 125 | 23 mai 2025 |
| 82 000 € | 1 640 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 125 | 19 mai 2025 |
| 170 150 € | 2 502 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 663 | 23 avril 2025 |
| 78 100 € | 2 441 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 125 | 15 avril 2025 |
| 112 000 € | 2 240 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 125 | 31 mars 2025 |
| 222 371 € | 3 177 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 721 | 24 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 125 | 17 mars 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 125 | 28 février 2025 |
| 92 000 € | 5 412 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 537 | 28 février 2025 |
| 81 880 € | 1 638 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 125 | 13 février 2025 |
| 304 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 721 | 10 février 2025 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 155 | 13 janvier 2025 |
| 144 000 € | 2 824 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 125 | 8 novembre 2024 |
| 56 000 € | 3 294 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 537 | 29 octobre 2024 |
| 265 300 € | 3 235 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 663 | 22 octobre 2024 |
| 97 850 € | 3 262 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 361 | 1 octobre 2024 |
| 66 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 125 | 30 septembre 2024 |
| 272 200 € | 3 024 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 283 | 10 septembre 2024 |
| 80 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 537 | 4 septembre 2024 |
| 73 000 € | 4 294 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 537 | 2 septembre 2024 |
| 82 080 € | 1 520 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 125 | 20 août 2024 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 125 | 22 juillet 2024 |
| 83 000 € | 1 537 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 125 | 22 juillet 2024 |
| 93 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 125 | 17 juillet 2024 |
| 82 000 € | 1 608 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 125 | 12 juillet 2024 |
| 40 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 537 | 1 juillet 2024 |
| 187 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 361 | 24 juin 2024 |
| 83 350 € | 2 605 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 125 | 5 juin 2024 |
| 82 700 € | 4 865 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 254 | 24 mai 2024 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 125 | 23 mai 2024 |
| 114 000 € | 2 073 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 125 | 26 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 125 | 29 mars 2024 |
| 70 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 537 | 26 mars 2024 |
| 81 550 € | 1 510 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 125 | 1 mars 2024 |
| 220 000 € | 3 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 721 | 16 février 2024 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 125 | 30 janvier 2024 |
| 255 150 € | 3 495 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 663 | 8 décembre 2023 |
| 115 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 283 | 10 novembre 2023 |
| 306 000 € | 4 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 361 | 20 octobre 2023 |
| 141 520 € | 4 043 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 283 | 17 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 125 | 10 octobre 2023 |
| 87 500 € | 5 147 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 537 | 6 octobre 2023 |
| 88 000 € | 5 176 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 537 | 4 octobre 2023 |
| 88 000 € | 5 176 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 537 | 8 septembre 2023 |
| 167 000 € | 4 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 441 | 20 juillet 2023 |
| 128 554 € | 1 919 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 125 | 20 juillet 2023 |
| 187 500 € | 3 538 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 721 | 16 juin 2023 |
| 272 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 663 | 12 juin 2023 |
| 309 000 € | 3 863 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 721 | 9 juin 2023 |
| 270 000 € | 3 971 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 441 | 2 juin 2023 |
| 81 000 € | 4 765 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 254 | 30 mai 2023 |
| 145 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 361 | 22 mai 2023 |
| 147 000 € | 2 722 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 125 | 3 mars 2023 |
| 82 500 € | 4 853 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 254 | 24 février 2023 |
| 122 000 € | 2 259 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 125 | 10 février 2023 |
| 138 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 254 | 7 février 2023 |
| 87 000 € | 5 118 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 537 | 1 février 2023 |
| 75 500 € | 1 480 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 125 | 19 janvier 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
505 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 80 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.