Prix immobilier à Faleyras
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Faleyras (33760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
271 870 €
Premier quartile
178 240 €
Dernier quartile
294 000 €
Sur tout l’historique
1 750 €/m²
Habitants
430
Où se sont faites les ventes à Faleyras
Par type de bien
Dernières ventes à Faleyras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 408 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 9 Route de Saint Germain | 5 décembre 2025 |
| 178 240 € | 909 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 8 Route de Biraud | 18 novembre 2025 |
| 283 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 4 Route de Pellegris | 10 octobre 2025 |
| 365 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Tourney | 12 septembre 2025 |
| 271 870 € | 1 502 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | Biraud | 21 août 2025 |
| 294 000 € | 3 920 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5018 Le Bourg | 7 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 23 Route du Biac | 23 septembre 2024 |
| 344 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 10 Route de Guilhem Arnaud | 2 mai 2024 |
| 242 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | La Sabliere | 10 février 2023 |
| 211 600 € | 2 645 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 21 Route du Biac | 23 décembre 2022 |
| 185 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5018 Le Bourg | 20 octobre 2022 |
| 404 490 € | 3 371 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5033 Biac | 3 mai 2022 |
| 315 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 10 Route de Guilhem Arnaud | 26 avril 2022 |
| 578 600 € | 4 133 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Guilhem Arnaud Est | 4 octobre 2021 |
| 290 700 € | 1 321 €/m² | Maison · 220 m² · 2 p. | 2 Chemin de Damous | 7 juillet 2021 |
| 315 500 € | 2 629 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Route de Marchand | 26 mai 2021 |
| 275 000 € | 917 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 24 Route du Biac | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,67 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Maison
8,74 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Faleyras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Faleyras →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Faleyras ?
Le prix médian au m² à Faleyras s’établit à 1 132 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 178 240 € et 294 000 € au total.
Combien coûte une maison à Faleyras ?
Le prix médian pour une maison à Faleyras est de 271 870 €, soit 1 132 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 178 240 € et 294 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Faleyras.