Prix immobilier à Baratier
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baratier (05200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
343 050 €
Premier quartile
113 050 €
Dernier quartile
446 500 €
Sur tout l’historique
3 071 €/m²
Habitants
648
Où se sont faites les ventes à Baratier
Par type de bien
Dernières ventes à Baratier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 343 050 € | 5 360 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 6 Allée des Olettes | 30 décembre 2025 |
| 446 500 € | 2 899 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 8 Allée des Olettes | 19 décembre 2025 |
| 104 400 € | 2 822 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 335 Route de Pra Fouran | 5 décembre 2025 |
| 113 050 € | 3 898 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 5155 La Mure Est | 26 novembre 2025 |
| 461 960 € | 2 905 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 26 Art de Baratier | 6 novembre 2025 |
| 148 000 € | 1 850 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 61 Rue Guillaume Apollinaire | 17 octobre 2025 |
| 390 000 € | 2 635 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 96 Impasse des Vignes | 18 septembre 2025 |
| 374 981 € | 3 676 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 102 Chemin de Champ Rougon | 11 septembre 2025 |
| 77 170 € | 3 675 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 328 Chemin des Fruits d’Or | 26 août 2025 |
| 542 280 € | 4 842 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 11 Chemin des Anciennes Sources | 26 mars 2025 |
| 194 935 € | 2 166 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 286 Chemin des Crots | 1 février 2025 |
| 2 800 000 € | 1 450 €/m² | Local commercial · 1931 m² | 5000 Le Petit Lieou | 25 septembre 2024 |
| 114 000 € | 3 931 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 5155 La Mure Est | 16 juillet 2024 |
| 203 000 € | 3 830 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 146 Impasse des Ormeaux | 16 juillet 2024 |
| 479 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 10 Art de Baratier | 27 juin 2024 |
| 51 500 € | 1 981 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 1 Route de Pra Fouran | 12 juin 2024 |
| 390 300 € | 2 133 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 108 Chemin de la Mure | 23 avril 2024 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 74 Impasse des Ormeaux | 10 avril 2024 |
| 69 500 € | 3 022 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5155 La Mure | 26 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Local commercial · 61 m² | 5001 Le Petit Lieou | 25 janvier 2024 |
| 162 200 € | 3 772 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 328 Chemin des Fruits d’Or | 5 janvier 2024 |
| 494 360 € | 3 481 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 9 Rue des Olettes | 15 décembre 2023 |
| 185 350 € | 4 634 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 74 Impasse des Ormeaux | 26 octobre 2023 |
| 79 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 328 Chemin des Fruits d’Or | 17 octobre 2023 |
| 132 900 € | 4 430 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 25 Impasse du Serre | 10 octobre 2023 |
| 172 910 € | 3 679 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5155 La Mure | 29 août 2023 |
| 227 840 € | 4 219 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 335 Route de Pra Fouran | 24 août 2023 |
| 185 000 € | 3 426 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 335 Route de Pra Fouran | 7 juillet 2023 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 286 Chemin des Crots | 4 mai 2023 |
| 182 700 € | 3 972 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 142 Chemin des Closures | 28 avril 2023 |
| 132 000 € | 3 568 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 335 Route de Pra Fouran | 26 avril 2023 |
| 1 800 000 € | 806 €/m² | Local commercial · 2233 m² | 307 Route des Portes du Lac | 30 décembre 2022 |
| 550 000 € | 2 124 €/m² | Appartement · 259 m² · 5 p. | Les Auches | 13 décembre 2022 |
| 310 800 € | 4 933 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 8 Allée du Grand Pre | 15 novembre 2022 |
| 242 000 € | 2 719 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 146 Impasse des Ormeaux | 3 septembre 2022 |
| 184 100 € | 4 281 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 335 Route de Pra Fouran | 30 août 2022 |
| 182 500 € | 3 259 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 5155 La Mure Est | 19 juillet 2022 |
| 229 545 € | 4 331 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 42 Impasse des Ormeaux | 1 juillet 2022 |
| 149 890 € | 3 569 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 328 Chemin des Fruits d’Or | 17 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 153 Rue du Pouzenc | 15 juin 2022 |
| 226 400 € | 3 773 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5232 Impasse des Ormeaux | 27 mai 2022 |
| 60 000 € | 698 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 20 Rue de la Cote | 26 avril 2022 |
| 235 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 24 Chemin du Grand Liou | 19 mars 2022 |
| 227 800 € | 2 712 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 5167 La Mure Est | 5 février 2022 |
| 81 200 € | 4 060 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 5172 La Mure | 5 février 2022 |
| 451 250 € | 4 217 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 28 Allée des Lys | 18 janvier 2022 |
| 310 000 € | 6 200 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 5274 Jouglare | 4 décembre 2021 |
| 316 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 5240 Impasse des Vignes | 2 décembre 2021 |
| 213 707 € | 763 €/m² | Appartement · 280 m² · 7 p. | 5024 Le Village | 30 novembre 2021 |
| 275 930 € | 3 208 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5283 Verdun | 25 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Local commercial · 96 m² | 5166 Le Petit Lieou | 16 octobre 2021 |
| 216 550 € | 1 883 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 5277 Place Saint Chaffrey | 29 septembre 2021 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 5031 Le Village | 19 juillet 2021 |
| 173 000 € | 3 035 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | Résidence les Jardins de Lumiere | 8 juillet 2021 |
| 120 600 € | 3 446 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 5155 La Mure | 24 juin 2021 |
| 346 100 € | 3 532 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5117 La Mure Est | 15 juin 2021 |
| 386 400 € | 2 884 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5207 La Mure Est | 1 juin 2021 |
| 63 440 € | 3 021 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5155 La Mure | 22 mai 2021 |
| 215 100 € | 3 210 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5155 La Mure | 27 avril 2021 |
| 66 200 € | 3 152 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5172 La Mure | 13 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,12 €/m²
de 9,6 à 17,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,29 €/m²
de 9,7 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,15 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,2 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baratier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baratier →
Rue par rue à Baratier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baratier ?
Le prix médian au m² à Baratier s’établit à 2 905 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 050 € et 446 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baratier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Baratier a baissé de 3,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Baratier ?
Le prix médian pour un appartement à Baratier est de 113 050 €, soit 2 822 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 400 € et 194 935 €.
Combien coûte une maison à Baratier ?
Le prix médian pour une maison à Baratier est de 446 500 €, soit 2 905 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 390 000 € et 461 960 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Baratier.