Prix immobilier à Saint-Jacques-en-Valgodemard
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jacques-en-Valgodemard (05800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
116 500 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 667 €/m²
Habitants
113
Où se sont faites les ventes à Saint-Jacques-en-Valgodemard
Dernières ventes à Saint-Jacques-en-Valgodemard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 37 Impasse du Torrent | 27 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 422 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 49 Chemin du Villageon | 26 mars 2025 |
| 116 500 € | 1 713 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Saint Jacques en Valgaudem | 24 février 2025 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 385 Route de Chasserand | 20 mars 2024 |
| 122 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 22 Quartier du Verger | 22 mars 2023 |
| 143 000 € | 511 €/m² | Local commercial · 280 m² | 5060 Bas Sechier | 24 octobre 2022 |
| 17 879 € | 397 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5085 Logis Neuf | 21 octobre 2022 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 201 Route de Chasserand | 2 septembre 2022 |
| 250 560 € | 3 631 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 119 Chemin de la Mesange | 8 août 2022 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Lachaup | 24 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Grand Pra | 21 mai 2022 |
| 160 000 € | 4 848 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 5001 Route du Ban du Peyron | 12 avril 2022 |
| 123 000 € | 2 236 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 33 Chemin de l’Aigle | 4 février 2022 |
| 96 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 22 Impasse des Ecuries | 3 février 2022 |
| 225 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 37 Impasse de la Fontaine | 18 octobre 2021 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | L'allee | 29 juillet 2021 |
| 113 470 € | 1 746 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Bas Sechier | 8 juillet 2021 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 160 Route du Four | 9 avril 2021 |
| 149 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 136 Chemin du Villageon | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,47 €/m²
de 8 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 8,2 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,28 €/m²
de 8,7 à 14,7 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jacques-en-Valgodemard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jacques-en-Valgodemard →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-en-Valgodemard ?
Le prix médian au m² à Saint-Jacques-en-Valgodemard s’établit à 1 713 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 500 € et 150 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jacques-en-Valgodemard.